大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目(寺田町駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ大阪環状線/寺田町
大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目
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12分
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4,480万円
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ＳＲＣ
15階建 / 15階
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３ＬＤＫ
72.30m²
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中古マンション
1998年11月(築27年8ヶ月)
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 ペット相談、角部屋、最上階、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上、管理人日勤、IT重説対応物件
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ大阪環状線 寺田町駅 徒歩12分 |
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| その他の交通 | 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩12分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,480万円 |
平米単価 |
61.97万円 |
| 管理費等 |
6,940円 |
修繕積立金 |
7,230円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
町会費：300円/月、インターフォン積立金：1,000円/月、ルーフ使用料：110円/月、室外機置場使用料：30円/月、トランクルーム使用料：50円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１５洋室６．１洋室６洋室５．５) |
専有面積 |
72.30m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
15階建 / 15階 |
バルコニー |
15.27m² |
| 築年月 |
1998年11月(築27年8ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 16,000円/月 |
総戸数 |
90戸 |
| 駐輪場 |
有 100円/月 |
バイク置き場 |
有 800円/月 |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
2026年4月リフォーム完成予定の3LDK。15階建て最上階のお部屋で、バルコニーからはあべのハルカスを望む眺望が魅力です。
室内はシステムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・建具交換、全室クロス・床材張替など大規模リフォームを実施。新築のような気持ちでお住まいいただけます。
約72平米のゆとりある3LDKは、リビングを中心に各居室を確保したファミリーにも使いやすい間取り。トランクルーム付きで季節用品やアウトドア用品もすっきり収納できます。
ペット飼育可能（規約による制限あり）。眺望・リフォーム・利便性を兼ね備えたおすすめの一室です。ぜひ一度、現地でご覧ください。
住宅ローン返済例
借入額：4,480万円
頭金：0円
金利：0.875％
返済期間：35年
月々 約125,000円
※地方銀行提携ローン利用例。変動金利0.625％、借入4,480万円、返済期間35年。金利は審査内容・金融情勢により変動します。別途諸費用が必要です。 |
| 建物名・部屋番号 |
南海シティハイツ桑津 |
| リフォーム履歴 |
■その他：2026年4月
キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、給湯器、建具
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
施工会社：長谷工コーポレーション
用途地域：１種住居
IT重説対応物件
景観法、準防火地域
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、全居室エアコン、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、クッションフロア、都市ガス、エアコン、ルーフバルコニー、二面バルコニー、駐輪場、フットライト、ダウンライト、火災警報器（報知機） |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、敷地内公園、敷地内ＡＥＤ有、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1105732814 |
| 情報公開日 |
2026年6月21日 |
次回更新予定日 |
2026年7月7日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
デイリーカナートイズミヤ桑津店 |
| 距離 |
398m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン大阪林寺2丁目店 |
| 距離 |
284m |
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| 周辺施設 |
スギ薬局林寺店 |
| 距離 |
443m |
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| 周辺施設 |
東住吉桑津一郵便局 |
| 距離 |
211m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
河堀口駅(近鉄 南大阪線) |
| 距離 |
920m |
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| 周辺施設 |
東部市場前駅(JR 関西本線) |
| 距離 |
1022m |
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大阪府知事免許（２）第５９９３１号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/田辺駅
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目14番34号
- TEL：
- 06-6606-8747
- FAX：
- 06-6606-8746
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 99000913
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