兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目(神戸三宮駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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阪神本線/神戸三宮
兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目
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7分
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7,780万円
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ＳＲＣ
14階建 / メゾネット7階～8階部分
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２ＬＤＫ
81.23m²
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中古マンション
2001年6月(築25年4ヶ月)
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 ペット相談、メゾネット、管理人日勤、IT重説対応物件
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| 交通 | 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | 阪急神戸線 神戸三宮駅 徒歩10分 ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩9分 |
|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
7,780万円 |
平米単価 |
95.78万円 |
| 管理費等 |
13,800円 |
修繕積立金 |
36,550円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(ＬＤＫ２１．９洋室６．９洋室５．９) |
専有面積 |
81.23m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
14階建 / メゾネット7階～8階部分 |
バルコニー |
6.82m² |
| 築年月 |
2001年6月(築25年4ヶ月)
|
建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
42戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
規約制限あり |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
2LDKのメゾネットタイプで、7・8階部分に位置する住戸です。2026年5月にシステムキッチン交換、追い炊き機能・浴室暖房乾燥機付きユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器の交換に加え、全室のクロスとフローリングの張替、ダウンライトは新調しており内装は明るく整っています。オートロックや宅配ボックスを備え、各居室に収納、トイレは2カ所、ウォークインクローゼットも完備。現在空き家のため、ご都合に合わせて随時内覧いただけます。気になる点はお気軽にお問い合わせください。
『私たちC21バンビエデュケーションは、保育園の運営も手がける、ちょっと珍しい不動産会社です。 子育て世代のお気持ちに、誰よりも寄り添えるのが私たちの強み。多数のスタッフが宅地建物取引士の資格を持ち、確かな知識でお客様をサポートします。 「家を買う」「引っ越す」という大切な決断を、家族のような距離感で一緒に考えさせてください。お気軽にご相談ください！』
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| 建物名・部屋番号 |
アーバンビュー神戸三宮 ７０４ |
| リフォーム履歴 |
■その他：2026年5月
キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、給湯器、ダウンライト/システムキッチン/浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付ユニットバス/洗面台/トイレ/給湯器/洗濯パン・水栓/全室天井壁クロス張替/全室フローリング張替
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北東向き
用途地域：商業地域
IT重説対応物件
【周辺施設】
・いかりスーパー 徒歩8分
・ローソンフラワーロード店 徒歩2分
■担当者コメント■
沿線以上が利用でき、駅までは平坦なアクセスで通勤層からの人気も期待できるエリアです。生活施設も揃い、空室のため早期のご案内が可能です。
※管理費・修繕積立金は下記の通り改定が決定しております。
【2027年8月分～】管理費：15430円/月
修繕積立金：40620円/月
【2028年8月分～】修繕積立金：44680円/月
【2029年8月分～】修繕積立金：48740円/月
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付オートロック、オートロック、モニター付インターホン、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、収納スペース、クローゼット |
| 設備・サービス |
床暖房、室内洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具 |
| TV・通信 |
ケーブルTV |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1108244614 |
| 情報公開日 |
2026年9月19日 |
次回更新予定日 |
2026年10月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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兵庫県知事免許（１）第１２７１３号 |
|---|
- 交通：
- 阪神本線/元町駅
- 兵庫県神戸市中央区元町通３丁目1-1 メディカルビル翔貴２F
- TEL：
- 078-958-6325
- FAX：
- 078-958-6324
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 99001274
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