東京都世田谷区奥沢5丁目(自由が丘駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
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東急東横線/自由が丘
東京都世田谷区奥沢5丁目
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5分
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2,580万円
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RC
5階建 / 2階
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1DK
28.83m²
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中古マンション
1966年1月(築60年)
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デザイナーズ、南向き、閑静な住宅街、管理人巡回
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 東急東横線 自由が丘駅 徒歩5分 |
|---|
| その他の交通 | 東急大井町線 自由が丘駅 徒歩5分 東急目黒線 奥沢駅 徒歩7分 |
| 所在地 |
東京都世田谷区奥沢5丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,580万円 |
平米単価 |
89.50万円 |
| 管理費等 |
9,700円 |
修繕積立金 |
4,800円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
1DK |
専有面積 |
28.83m²(壁芯) |
| 階建 / 階 |
5階建 / 2階 |
バルコニー |
- |
| 築年月 |
1966年1月(築60年)
|
建物構造 |
RC |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
25戸 |
| 駐輪場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| ペット |
-
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
- |
| 管理形態/管理員の勤務形態 |
一部委託/巡回 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
【暮らしやすさ】
・南西向きで日当たり良好
・フルリノベ済で室内は新築同様
・キッチン・浴室・洗面など水まわりすべて一新
・1LDKで単身でも広すぎず、使いやすい間取り
・収納もしっかり確保され、在宅ワークにも◎
→ “ひとり暮らしの質”を上げたい方にぴったり
【投資としての魅力】
・表面利回り:約5.95%(満室想定)
・自由が丘は単身者流入が強く、空室リスクが低い
・フルリノベ済のため 初期修繕コストが抑えられる
・1LDKは回転率が高く、賃料設定もしやすい
・将来的に「自己使用」へ切り替えられる柔軟性
→ 資産価値が落ちにくく、長期運用に向いた“強い一部屋”
【住んでも良し、貸しても良し】
・今は投資として賃貸運用
・将来はセカンド拠点や住み替え先に
・“出口の取りやすい立地”で売却時も有利
住む価値 × 貸す価値 を兼ね備えた、自由が丘ブランドの資産。
・自由が丘を味方にする、一人暮らしと投資の理想形
・駅5分×フルリノベ。単身でも、投資でも強い1LDK
・資産性×住み心地。どちらも手に入る自由が丘
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| 建物名・部屋番号 |
自由が丘第三コーポ |
| リフォーム履歴 |
■その他:2025年5月 内装全面、キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、給湯器、全室 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面:南向き
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
システムキッチン |
| 設備・サービス |
全居室収納、収納スペース、クローゼット、全居室フローリング、クッションフロア、エアコン |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1109822503 |
| 情報公開日 |
2025年12月11日 |
次回更新予定日 |
2025年12月25日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
世田谷区立八幡小学校 |
| 距離 |
272m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
世田谷区立八幡中学校 |
| 距離 |
1096m |
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| 周辺施設 |
成城石井自由が丘店 |
| 距離 |
410m |
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| 周辺施設 |
東急ストアフードステーションミニ自由が丘駅構内店 |
| 距離 |
398m |
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| 周辺施設 |
ローソン・スリーエフ自由が丘店 |
| 距離 |
253m |
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| 周辺施設 |
トモズ自由が丘北口店 |
| 距離 |
362m |
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| 周辺施設 |
目黒自由が丘郵便局 |
| 距離 |
452m |
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埼玉県知事免許(9)第13633号 |
|---|
- 交通:
- JR埼京線/与野本町駅
- 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
- TEL:
- 048-833-0021
- FAX:
- 048-833-9000
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 99000721
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