静岡県浜松市中央区幸２丁目(浜松駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東海道本線/浜松
【バス】19分 幸南 停歩5分
静岡県浜松市中央区幸２丁目
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－
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280万円
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ＲＣ
5階建 / 3階
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２ＬＤＫ
42.93m²
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中古マンション
1971年12月(築54年1ヶ月)
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 楽器相談、南向き、管理人巡回、IT重説対応物件
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 東海道本線 浜松駅
【バス】 19分 幸南 停歩5分 |
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| 所在地 |
静岡県浜松市中央区幸２丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
280万円 |
平米単価 |
6.53万円 |
| 管理費等 |
5,700円 |
修繕積立金 |
5,000円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋室６洋室４．５) |
専有面積 |
42.93m²（内法） |
| 階建 / 階 |
5階建 / 3階 |
バルコニー |
5.00m² |
| 築年月 |
1971年12月(築54年1ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
20戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
浜松駅バスアクセス、住環境良好な「幸」エリアの2LDKです。
室内はリフォーム完了済み（洗面台交換、クロス張替え等）のため、即戦力として運用可能。想定家賃43,000円の場合、年間の想定収入は51.6万円となり、高利回りが期待できます。
近隣にはMEGAドン・キホーテUNYなどの商業施設があり、生活しやすい環境。さらに「ペット可」マンションのため、安定した入居需要が見込めます。手頃な価格帯ですので、現金購入をご検討の方にも最適です。弊社売主につき、仲介手数料もありません！詳細はお気軽にお問い合わせください！ |
| 建物名・部屋番号 |
幸町コーポ３０２号室 ３０２ |
| リフォーム履歴 |
■その他：2025年8月
クロス張替え、床、洗面所、洗面台新品交換・一部クロス張替え・一部CF張替え・各所壁天井塗装など。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
用途地域：１種中高
利回り：18.42%
年間予定賃料収入：51.6万円
IT重説対応物件
整理コード:630、【周辺施設】
●浜松葵幼稚園：約1210ｍ（徒歩16分）●浜松市立泉小学校：約1200ｍ（徒歩15分）●浜松市立高台中学校：約890ｍ（徒歩12分）●MEGAドン・キホーテUNY 浜松泉町店：約1130ｍ（徒歩15分）●ファミリーマート浜松住吉店：約1080ｍ（徒歩14分）●スギ薬局浜松住吉店：約1290ｍ（徒歩17分）●社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷浜松病院：約1660ｍ（徒歩21分）●浜松幸郵便局：約1120ｍ（徒歩14分）●静岡中央銀行浜松北支店：約980ｍ（徒歩13分）、景観法、宅地造成工事規制区域
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース、都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1109851603 |
| 情報公開日 |
2025年12月12日 |
次回更新予定日 |
2025年12月26日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１）第１０６２１号 |
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- 交通：
- 遠州鉄道/遠州小松駅
- 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
- TEL：
- 053-584-0021
- FAX：
- 053-584-0024
- 所属団体：
- (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 99000834
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