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兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目(湊川公園駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格 構造
階建/階
間取り
専有面積
物件種目
築年月

地下鉄西神・山手線/湊川公園

兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目

1分

484万円

SRC

地上13階地下1階建 / 10階

3DK

54.67m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1971年3月(築54年8ヶ月)

おすすめPOINT管理人日勤

おすすめコメント

◇◆湊川公園ビル オーナーチェンジ物件◆◇現況年間想定収入:720,000円(共益費込み)、表面利回り:約14.8% 物件の詳細等のお問い合わせにつきましては担当「大野」までお願いいたします。

間取図

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外観

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交通

地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 徒歩1分

その他の交通

神戸電鉄有馬線 湊川駅 徒歩1分

神戸高速南北線 新開地駅 徒歩5分

所在地 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目
物件種目 中古マンション
価格 484万円 平米単価 8.86万円
管理費等 11,000円 修繕積立金 10,000円
借地期間・地代(月額) 2031年3月31日まで 5,620円 権利金
敷金または保証金 - / 3.4万円 維持費等
その他一時金 なし    
間取り 3DK 専有面積 54.67m²(壁芯)
階建 / 階 地上13階地下1階建 / 10階 バルコニー 3.01m²
築年月 1971年3月(築54年8ヶ月) 建物構造 SRC
駐車場 総戸数 63戸
駐輪場 バイク置き場
ペット    
土地権利 普通賃借権 敷地面積
管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/日勤 国土法届出
アピールポイント ◇◆湊川公園ビル オーナーチェンジ物件◆◇

■現況賃料収入:60,000円(共益費込み)
■年間想定収入:720,000円(共益費込み)
■表面利回り:約14.8%
※令和7年10月分より、月額67,000円に改定予定
 改定後年間想定収入:804,000円
改定後表面利回り:約16.6%

■3駅3路線利用可能です。
・神戸市営地下鉄「湊川公園」駅 徒歩1分
・神戸電鉄有馬線「湊川」駅 徒歩1分
・阪急電鉄神戸高速東西線「新開地」駅 徒歩5分

■13階建ての10階部分

≪周辺環境≫
・セブンイレブン神戸下沢通1丁目店まで徒歩2分(約120m)
・業務スーパー湊川店まで徒歩4分(約320m)
・神戸上沢郵便局まで徒歩5分(約370m)
・神戸市立会下山小学校まで徒歩3分(約240m)
・神戸市立湊川中学校まで徒歩4分(約270m)

物件の詳細等のお問い合わせにつきましては担当「大野」までお願いいたします。
(フリーコール0120-956-440)
建物名・部屋番号 湊川公園ビル
リフォーム履歴
リノベーション履歴
瑕疵保証
瑕疵保険
評価・証明書
備考
主要採光面:東向き
用途地域:商業地域、無指定
利回り:14.87%
年間予定賃料収入:72万円
エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費
バス・トイレ
キッチン
設備・サービス 収納スペース、給湯、都市ガス
その他 エレベーター2基以上、エレベーター
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1114201606
情報公開日 2025年9月20日 次回更新予定日 2025年10月28日
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情報提供会社

情報提供会社

東急リバブル(株) 神戸三宮センター

国土交通大臣免許(12)第2611号

交通:
JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩1分
兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目10-1 神戸交通センタービル3階
TEL:
0120-956-440
FAX:
078-331-6121
所属団体:
(一社)不動産流通経営協会会員
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様:一般媒介

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