兵庫県西宮市津門大塚町(阪神国道駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急今津線/阪神国道
兵庫県西宮市津門大塚町
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5分
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3,980万円
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ＲＣ
7階建 / 1階
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３ＬＤＫ
68.63m²
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中古マンション
2001年5月(築24年8ヶ月)
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 楽器相談、南向き、２４時間換気システム、前面棟無、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2025年12月6日～12月7日 公開中 事前に必ずお問合せください
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東海道本線 西宮駅 徒歩9分 阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩13分 |
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| 所在地 |
兵庫県西宮市津門大塚町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,980万円 |
平米単価 |
58万円 |
| 管理費等 |
9,330円 |
修繕積立金 |
26,140円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
町会費：100円/月、専用庭使用料：650円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
68.63m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
7階建 / 1階 |
バルコニー |
12.24m² |
| 築年月 |
2001年5月(築24年8ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 13,000円/月 |
総戸数 |
54戸 |
| 駐輪場 |
有 100円/月 |
バイク置き場 |
有 500円/月 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
国土法事前確認済 |
| アピールポイント |
〇ディアステージ西宮ブライタス １階南向き・専用庭付き リフォーム履歴有！〇
〇物件の特徴
・１階南向き、専用庭付きのお部屋です
・階段の上り下りが無く、移動がスムーズです
・２LDK＋納戸→３LDKへ間取り変更も可能です
・３沿線３駅利用可能な利便性の高い好立地
・防犯性の高いオートロックマンション
・荷物受け取りに便利な宅配ボックス
〇リフォーム履歴（2018年9月実施）
・システムキッチン、水回り3点交換
・フローリング、CF、クロス貼替
・建具、クローゼット、網戸交換
・シューズボックス新調
・照明スイッチ・コンセント新調
・LD、洋室6畳にエコカラット、ダウンライト設置
・カップボード設置・納戸にハンガーラック設置
・3LDK→2部屋＋納戸へ間取変更
〇周辺環境
・ローソン 津門大塚町店・・・約350ｍ（徒歩5分）
・阪急西宮ガーデンズ 本館・・・約1000ｍ（徒歩13分）
・西宮阪急・・・約1100ｍ（徒歩14分）
・フレンテ西宮・・・約650ｍ（徒歩9分）
・西宮市立津門小学校・・・約1000ｍ（徒歩13分）
・西宮市立今津中学校・・・約1400ｍ（徒歩18分） |
| 建物名・部屋番号 |
ディアステージ西宮ブライタス |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2018年9月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2018年9月
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：景観法・航空法等
施工会社：株式会社新井組
用途地域：準工業、無指定
利回り：4.97%
年間予定賃料収入：198万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、クッションフロア、都市ガス、エアコン、専用庭、駐輪場、テラス、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー、CATVインターネット、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子、有線放送 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1114853206 |
| 情報公開日 |
2025年11月9日 |
次回更新予定日 |
2025年12月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
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- 交通：
- 阪急神戸線/西宮北口駅 徒歩2分
- 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－１２ 因幡屋ビル１Ｆ・２Ｆ
- TEL：
- 0120-956-490
- FAX：
- 0798-69-3115
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00783461
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