大阪府大阪市北区天満橋２丁目(天満駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ大阪環状線/天満
大阪府大阪市北区天満橋２丁目
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7分
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7,380万円
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ＳＲＣ
14階建 / 4階
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３ＬＤＫ
67.80m²
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中古マンション
2004年2月(築22年4ヶ月)
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 ペット相談、アウトフレーム工法、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、前面棟無、管理人日勤
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ大阪環状線 天満駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | ＪＲ大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩6分 地下鉄堺筋線 扇町駅 徒歩9分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市北区天満橋２丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
7,380万円 |
平米単価 |
108.85万円 |
| 管理費等 |
8,750円 |
修繕積立金 |
12,000円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
67.80m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
14階建 / 4階 |
バルコニー |
12.53m² |
| 築年月 |
2004年2月(築22年4ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 23,000円/月 |
総戸数 |
84戸 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
有 1,000円/月 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【2026年7月中旬リフォーム完成予定】
LIXILの最新設備が彩る、上質な室内空間へと生まれ変わります。
◆暮らしを彩る最新の設備仕様
水回りはすべてLIXILの最新シリーズへ一新し、家事効率を高める機能を凝縮しました。
キッチン：タッチレス水栓「ナビッシュ」とひろびろシャワーで作業がスムーズに。
バスルーム：お湯が冷めにくい「サーモバスS」や、足元の冷えを防ぐ「キレイサーモフロア」を採用。
洗面化粧台：高級感のある「ラピシアカウンター」と、非接触のライン照明を装備。
トイレ：給水管を隠した「Jフィット」で、清掃性とデザイン性を両立しました。
◆圧倒的な交通アクセスと立地
JR「天満」駅（徒歩7分）、「桜ノ宮」駅（徒歩6分）、地下鉄「扇町」駅（徒歩9分）が利用可能。梅田・淀屋橋エリアへも徒歩や自転車でアクセスでき、職住近接を叶えます。
◆充実の周辺環境
コンビニ（徒歩3分）やスーパー（徒歩7分）が至近。堀川小学校（徒歩12分）や毛馬桜ノ宮公園（徒歩7分）も近く、生活利便性に優れた環境です。
洗練されたデザインと高い機能性が、日々の暮らしの質を一段引き上げます。 |
| 建物名・部屋番号 |
メロディーハイムグランセーヌ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年7月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2026年7月
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：豊國建設株式会社
用途地域：準工業
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ、Ⅱ型キッチン、グリル |
| 設備・サービス |
バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、ワイドバルコニー、駐輪場、間接照明、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子、マルチメディアコンセント |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、来客用駐車場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1116879606 |
| 情報公開日 |
2026年4月18日 |
次回更新予定日 |
2026年5月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市北区梅田１丁目１１－４－１５２ 大阪駅前第４ビル１階
- TEL：
- 0120-109-635
- FAX：
- 06-6346-3633
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00783462
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