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北海道札幌市厚別区厚別中央四条２丁目(ひばりが丘駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

札幌市東西線/ひばりが丘

北海道札幌市厚別区厚別中央四条２丁目

13分

750万円

ＲＣ

地上5階地下1階建 / 4階

４ＬＤＫ

76.42m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1987年6月(築39年1ヶ月)

おすすめPOINT南向き、管理人日勤
おすすめコメント

【担当者からのコメント】現在は居住中のため、引き渡し後すぐに家賃収入を得ることが可能です。資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。ご連絡心よりお待ちしております。

間取図

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外観

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    交通

    札幌市東西線 ひばりが丘駅 徒歩13分

    その他の交通

    ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩13分

    所在地 北海道札幌市厚別区厚別中央四条２丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 750万円 平米単価 9.82万円
    管理費等 7,260円 修繕積立金 18,570円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 総合管理料：4,400円/月
    その他一時金 なし    
    間取り ４ＬＤＫ 専有面積 76.42m²（壁芯）
    階建 / 階 地上5階地下1階建 / 4階 バルコニー 7.02m²
    築年月 1987年6月(築39年1ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 － 総戸数 48戸
    駐輪場 － バイク置き場 －
    ペット －    
    土地権利 所有権 敷地面積 －
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 －
    アピールポイント ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
    オーナーチェンジ物件
    パーソナルハイツ新札幌　4階のご紹介
    ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

    【ダブルアクセス】
    JR・地下鉄の3駅3路線が利用可能
    地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩約13分
    JR函館本線「厚別」駅 徒歩約13分
    【表面利回り 10.40％】
    オーナーチェンジによる即収益
    月額賃料65 000円にて賃貸中。
    月額総合管理料4 400円
    オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
    再開発が進み利便性が高まっているエリアのため、将来にわたって安定した賃貸運営が期待できます。
    【担当者からのコメント】
    本物件の最大の魅力は、「新さっぽろ」の再開発の恩恵を直接受けつつ、10％を超える高い利回りを確保できる点にあります。
    単身者だけでなく、共働き世帯など幅広い層に向けた賃貸需要が見込めるエリアです。
    現在は居住中のため、引き渡し後すぐに家賃収入を得ることが可能です。
    建物名・部屋番号 パーソナルハイツ新札幌
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    用途地域：１種住居
    利回り：10.40%
    年間予定賃料収入：78万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 給湯、プロパンガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1116925306
    情報公開日 2026年4月20日 次回更新予定日 2026年7月5日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    東急リバブル(株)　新さっぽろセンター

    国土交通大臣免許（１２）第２６１１号

    交通：
    札幌市東西線/新さっぽろ駅 徒歩1分
    北海道札幌市厚別区厚別中央一条６丁目３番３号 ＢｉＶｉ新さっぽろ　３階
    TEL：
    0800-111-0983
    FAX：
    011-805-5100
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専属専任媒介

    • 会社情報
    • 00786264
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