大阪府豊中市小曽根５丁目(江坂駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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北大阪急行/江坂
大阪府豊中市小曽根５丁目
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12分
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3,580万円
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ＲＣ
11階建 / 9階
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１ＬＤＫ
45.51m²
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中古マンション
2019年2月(築7年5ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、南向き、２４時間セキュリティー、アウトフレーム工法、２４時間換気システム、管理人日勤
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間取図
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外観
建物外観
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その他の画像
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| 交通 | 北大阪急行 江坂駅 徒歩12分 |
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| その他の交通 | 地下鉄御堂筋線 江坂駅 徒歩12分 阪急宝塚線 服部天神駅 徒歩21分 |
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| 所在地 |
大阪府豊中市小曽根５丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,580万円 |
平米単価 |
78.67万円 |
| 管理費等 |
5,700円 |
修繕積立金 |
7,200円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
１ＬＤＫ |
専有面積 |
45.51m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
11階建 / 9階 |
バルコニー |
8.82m² |
| 築年月 |
2019年2月(築7年5ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 13,500円/月 |
総戸数 |
131戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
・専有面積45.51m2（約13.76坪）の１LDKタイプ
※令和8年以降、住宅ローン控除の床面積要件が40m2以上に緩和（諸条件あり）
・バルコニー面積8.82m2
・11階建の9階部分
・南向きバルコニーに付き、眺望、陽当たり、通風良好
南側に遮る建物が無く、開放感がございます。
・L・Dにガス温水式床暖房「ヌック」あり
・食器洗浄乾燥機、浄水器一体型シャワー水栓付のカウンターキッチン
・トルネード洗浄機能付きの節水型トイレ
・伸縮性シングルレバー混合水栓、アクリル人造大理石を用いたカウンター採用の洗面化粧台
・ラウンド低床浴槽（またぎ高さを低く設定）、スプラッシュミストサウナ機能付きガス温水式浴室暖房乾燥機「ミストカワック」付のユニットバス
・高効率給湯器「エコジョーズ」採用
・非接触カードキー、デジタルテンキーカードロック採用
・フルフラット設計、二重天井、複層ガラス、防音サッシ
・ペットは2匹まで飼育可能（小鳥は４羽まで）※規約による制限あり |
| 建物名・部屋番号 |
エスリード江坂グランアリーナ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
用途地域：１種住居、準住居
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
床暖房、バイク置き場、オートロック、モニター付インターホン、非接触型ICカードキー、防犯カメラ、省エネ給湯器、給湯、全居室フローリング、都市ガス、駐輪場、ダウンライト、火災警報器（報知機）、CATVインターネット、ケーブルTV、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
所有者居住中 |
| 引渡可能時期 |
2026年8月上旬予定 |
物件番号 |
1117267206 |
| 情報公開日 |
2026年5月18日 |
次回更新予定日 |
2026年7月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
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- 交通：
- 阪急宝塚線/豊中駅 徒歩3分
- 大阪府豊中市本町１丁目６－４ 京阪豊中ビル２階
- TEL：
- 0120-989-101
- FAX：
- 06-6842-1109
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 00783464
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