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大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目(鶴ケ丘駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

ＪＲ阪和線/鶴ケ丘

大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目

3分

4,200万円

ＳＲＣ

15階建 / 2階

２ＳＬＤＫ

70.74m²

中古マンション

2001年5月(築25年4ヶ月)

おすすめPOINT南向き、管理人日勤
おすすめコメント

「駅近」「南向き床暖房」と、人気の条件が揃った魅力的な物件です！陽当りの良さや、全居室収納付きのゆとりある住空間をぜひ現地でご体感ください。お気軽にお問い合わせをお待ちしております！

間取図

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外観

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    交通

    ＪＲ阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩3分

    その他の交通

    地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩7分

    地下鉄御堂筋線 長居駅 徒歩9分

    所在地 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 4,200万円 平米単価 59.38万円
    管理費等 13,800円 修繕積立金 27,940円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    間取り ２ＳＬＤＫ 専有面積 70.74m²（壁芯）
    階建 / 階 15階建 / 2階 バルコニー 13.51m²
    築年月 2001年5月(築25年4ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 － 総戸数 31戸
    駐輪場 有 バイク置き場 －
    ペット －    
    土地権利 所有権 敷地面積 －
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 －
    アピールポイント 【2路線利用可×駅チカ！陽当たり良好な南向きLDKで送る快適な毎日】
    JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩3分、Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩7分の好立地マンションです。天王寺や梅田へのアクセスもスムーズで、日々の通勤・通学にゆとりが生まれます。

    お部屋は専有面積70.74m2の2LDK＋納戸設計。南向きバルコニーに面した約16.3畳のLDKは陽当たりが良く、リビングには床暖房、浴室には雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を装備しています。リビングに隣接する約6帖の和室は、お昼寝やゲストルーム、お子様のプレイスペースなど多用途に活躍。また、独立感のある約3.9帖のキッチンは、お料理に集中しやすい配置です。

    全居室収納に加え、廊下にも物入れを設けるなど収納スペースも豊富。玄関前にはプライバシーに配慮したアルコープを設けています。

    スギ薬局（徒歩約1分）やライフ（徒歩約6分）、長池小学校（徒歩約10分）など、暮らしを彩る周辺施設も充実。利便性と心地よさを兼ね備えた住まいで、新生活をスタートしませんか？
    建物名・部屋番号 カルム阿倍野西田辺
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    用途地域：商業地域、１種住居
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ
    セキュリティー モニター付オートロック、モニター付インターホン、火災警報器（報知機）
    収納 収納スペース、クローゼット
    設備・サービス 給湯、都市ガス
    TV・通信 －
    その他 宅配ＢＯＸ、駐輪場、エレベーター
    条件等 － 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1118111906
    情報公開日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月22日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    東急リバブル(株)　西田辺センター

    国土交通大臣免許（１２）第２６１１号

    交通：
    地下鉄御堂筋線/西田辺駅 徒歩1分
    大阪府大阪市阿倍野区西田辺町１丁目１８－３ あすかビル１Ｆ
    TEL：
    0120-387-109
    FAX：
    06-6605-0070
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

    • 会社情報
    • 00783609
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