京都府京都市中京区両替町通二条下る金吹町(烏丸御池駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄烏丸線/烏丸御池
京都府京都市中京区両替町通二条下る金吹町
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4分
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20,990万円
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ＲＣ
7階建 / 7階
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４ＬＤＫ
129.15m²
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中古マンション
2007年10月(築18年3ヶ月)
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 ペット相談、角部屋、最上階、２面採光、外観タイル張り、管理人日勤、瑕疵保険検査基準に適合
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間取図
LDKは約２７帖のゆとりのある空間で、全居室に床暖房を完備しています。収納充実の機能的な間取りです。
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外観
地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅4分、阪急線も利用可能です。平成１９年建築、総戸数２６戸、ペット飼育可
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | 地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分 地下鉄烏丸線 丸太町駅 徒歩5分 |
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| 所在地 |
京都府京都市中京区両替町通二条下る金吹町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
20,990万円 |
平米単価 |
162.53万円 |
| 管理費等 |
32,150円 |
修繕積立金 |
23,250円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ２７．４帖 洋室８．５帖 洋室７．６帖 洋室５．９帖…) |
専有面積 |
129.15m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
7階建 / 7階 |
バルコニー |
19.85m² |
| 築年月 |
2007年10月(築18年3ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 23,000円/月 |
総戸数 |
26戸 |
| 駐輪場 |
有 120円/月 |
バイク置き場 |
空無 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
～当社売主～空室・見学予約受付中！
弊社リノベーション物件（リノコレ）になります。
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。
【 物件特徴 】
■ ３沿線利用可能
□ 最上階三方角（南・東・北）住戸
■ 陽当り・眺望・通風良好
□ 五山の送り火（左大文字）鑑賞可能
■ ＬＤＫ約２７．４帖
□ ＬＤＫ、全居室に床暖房完備
■ 浴室１６２０サイズ
□ ３ｍをこえる大型キッチンにカップボード設置済
■ ウォークインクローゼット２か所あり
～リノベーションならＤａｉｇａｓグループのグローバルベイスへ～
リノベーションマンション累計５０００戸の供給実績！
多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。
グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるＤａｉｇａｓグループの一員です。
※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。 |
| 建物名・部屋番号 |
アバンエスパス烏丸御池 ７０２ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年11月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
その他実施個所：床暖房マット新規設置
■内装：2025年11月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
その他実施個所：エアコン１基新規設置
■その他：2023年2月
防犯カメラシステム更新工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2025年11月
フローリング、壁・天井クロス新規貼替、建具・玄関収納等、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、田中工藝製システムキッチン新規交換、給湯器交換、床暖房マット新規交換、照明器具新規設置（シーリングライトを除く）、エアコン一基新規設置、等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
瑕疵保証（不動産会社独自）利用可 |
| 瑕疵保険 |
瑕疵保険検査基準に適合
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可 |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：株式会社大林組
用途地域：近隣商業
修繕・点検の記録あり
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、ウォークインクローゼット、床暖房、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、トランクルーム、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、可動間仕切り、エアコン、二面バルコニー、駐輪場、人感センサー付照明、フットライト、照明器具、インターネット対応、光ファイバー、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1119527918 |
| 情報公開日 |
2025年11月13日 |
次回更新予定日 |
2025年12月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
京都市立中京もえぎ幼稚園 |
| 距離 |
450m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート烏丸押小路店 |
| 距離 |
130m |
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国土交通大臣免許（１）第９８６３号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/東梅田駅
- 大阪府大阪市北区曾根崎１丁目１－２ ＪＲＷＤ梅新１階
- TEL：
- 03-6416-5917
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50108877
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