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福島県郡山市方八町１丁目(郡山駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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築年月

ＪＲ磐越東線/郡山 新着

福島県郡山市方八町１丁目

7分

950万円

ＲＣ

10階建 / 3階

４ＤＫ

67.66m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1991年5月(築34年8ヶ月)

おすすめPOINTペット相談、角部屋、管理人日勤
おすすめコメント

ＪＲ「郡山」駅　徒歩７分／ＪＲ５沿線利用可能！利回り８．２１％のオーナーチェンジ物件★

間取図

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外観

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    ＪＲ磐越東線 郡山駅 徒歩7分

    所在地 福島県郡山市方八町１丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 950万円 平米単価 14.05万円
    管理費等 8,600円 修繕積立金 6,100円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 町会費：300円/月
    その他一時金 なし    
    間取り ４ＤＫ(Ｄ１０．２帖　和室６．０帖　和室４．５帖　洋室５．１帖　洋…) 専有面積 67.66m²
    階建 / 階 10階建 / 3階 バルコニー 9.13m²
    築年月 1991年5月(築34年8ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 － 総戸数 49戸
    駐輪場 有 無料 バイク置き場 －
    ペット 相談    
    土地権利 所有権 敷地面積 －
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 －
    アピールポイント ■ＪＲ「郡山」駅　徒歩７分（約５５０ｍ）の駅近でＪＲ５沿線（東北新幹線を含む）が利用でき、交通アクセスに優れています。
    ■建物すぐ裏（南側）にイオンタウン郡山があるほか、コンビニ、病院、学校なども徒歩圏内に揃う生活利便性の高い環境です。
    ■専有面積６７．６６m2の４ＤＫタイプで、ファミリー層にも選ばれやすい間取りです。
    ■南東向きの角部屋（角住戸）で、採光・通風が良好です。
    建物名・部屋番号 バースランド郡山
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南東向き
    施工会社：丸彦渡邉建設株式会社
    用途地域：工業地域
    利回り：8.21%
    年間予定賃料収入：78万円
    【注意事項】
    ・現況賃貸中、月額賃料は６５，０００円（共益費なし）です
    ・契約不適合責任免責での引渡しとなります
    ・賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません
    ・利回りは現況又は満室想定時での純利回り（共益費を含む年間賃料収入　÷　購入価格）であり、公租公課その他当物件を維持するのに必要な経費は控除前の額です
    ・図面や画像と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、エアコン、駐輪場、火災警報器（報知機）
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1120261618
    仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円    
    情報公開日 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月20日
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    情報提供会社

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    大和エステート(株)　東京営業所

    国土交通大臣免許（６）第５９７２号

    交通：
    ＪＲ総武線/水道橋駅 徒歩3分
    東京都千代田区飯田橋３丁目１３－１ 大和ハウスビル７Ｆ
    TEL：
    03-5214-2711
    FAX：
    03-5214-2351
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00017480
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