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東京都墨田区江東橋３丁目(錦糸町駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

ＪＲ総武線/錦糸町

東京都墨田区江東橋３丁目

3分

4,890万円

ＲＣ

15階建 / 14階

１ＬＤＫ

45.73m²

中古マンション

オーナーチェンジ

2008年1月(築18年2ヶ月)

おすすめPOINT南向き
おすすめコメント

○オーナーチェンジ物件○３路線利用可能　総武線快速、総武・中央緩行線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅まで徒歩３分○２００８年１月築　○ペット飼育可（細則有）　○１５階建て１４階部分　南向き

間取図

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○オーナーチェンジ物件

外観

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2024年6月大規模修繕工事実施（外壁修繕工事）
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    ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩3分

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    東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩3分

    所在地 東京都墨田区江東橋３丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 4,890万円 平米単価 106.94万円
    管理費等 13,100円 修繕積立金 22,550円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    間取り １ＬＤＫ(洋室７．０帖　ＬＤ９．１帖　Ｋ２．３帖) 専有面積 45.73m²（壁芯）
    階建 / 階 15階建 / 14階 バルコニー 6.39m²
    築年月 2008年1月(築18年2ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 － 総戸数 49戸
    駐輪場 － バイク置き場 －
    ペット －    
    土地権利 所有権 敷地面積 －
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／不在 国土法届出 －
    アピールポイント ■　オーナーチェンジ物件
    賃料：月額１５３，０００円＋管理費：月額１５，０００円
    表面利回り：４．１２％
    　
    ※表面利回りは、販売価格に対する年間予定賃料収入（現在の月額賃料の１２か月分）の割合であり、管理費や修繕積立金、公租公課その他、この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。

    ■　マンション・お部屋について
    ○３路線利用可能　総武線快速、総武・中央緩行線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅まで徒歩３分
    ○２００８年（平成２０年）１月築
    ○ペット飼育可（細則有　犬・猫は合わせて２匹まで）
    ○２０２４年６月　大規模修繕工事実施済み（外壁修繕工事）
    ○１５階建て１４階部分　南向き

    ■　Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ
    ・錦糸町マルイまで約８０ｍ（徒歩１分）　
    ・錦糸町パルコまで約２７０ｍ（徒歩４分）　
    ・ライフ錦糸町駅前店まで約４００ｍ（徒歩５分）
    ・セブンイレブン錦糸町駅南口店まで約２０ｍ（徒歩１分）
    ・マツモトキヨシ錦糸町駅ビル店まで約１９０ｍ（徒歩３分）
    ・錦糸公園まで約４６０ｍ（徒歩６分）
    建物名・部屋番号 ガリシア錦糸町ステーションフロント
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    施工会社：(株)合田工務店
    用途地域：商業地域
    利回り：4.12%
    年間予定賃料収入：201.6万円
    ※総戸数の内訳：住戸数４８戸、管理室１戸
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス モニター付オートロック、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、インターネット対応、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子
    その他 宅配ＢＯＸ、エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1121054818
    情報公開日 2026年1月11日 次回更新予定日 2026年2月8日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 錦糸町駅(JR中央総武線)
    距離 190m 写真を見る
    周辺施設 錦糸町駅(東京メトロ 半蔵門線)
    距離 240m 写真を見る
    周辺施設 錦糸町マルイ
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    周辺施設 錦糸町パルコ
    距離 270m 写真を見る
    周辺施設 ライフ錦糸町駅前店
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    周辺施設 セブンイレブン錦糸町駅南口店
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    周辺施設 ファミリーマート江東橋一丁目店
    距離 210m 写真を見る
    周辺施設 マツモトキヨシ錦糸町駅ビル店
    距離 190m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    オークラヤ住宅(株)　上野営業所

    国土交通大臣免許（１１）第３１１５号

    交通：
    ＪＲ山手線/御徒町駅 徒歩2分
    東京都台東区東上野１丁目１４－４ 野村不動産上野ビル１０階
    TEL：
    0120-958-225
    FAX：
    03-3836-5732
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00782223
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