広島県広島市西区竜王町(横川駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/横川
広島県広島市西区竜王町
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15分
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2,480万円
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ＳＲＣ
地上14階地下1階建 / 13階
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３ＬＤＫ
82.14m²
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中古マンション
1997年1月(築28年3ヶ月)
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 角部屋、閑静な住宅街、管理人日勤
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間取図
南向きバルコニーに面した和室をなくし、家族の団欒空間を広げたLDKは約21.8帖！広々と開放的です。
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外観
高台立地のパークハウス竜王公園の南側、ガーデンコートの上層階角部屋。陽当り・風通し・眺望良好です！
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 横川駅 徒歩15分 |
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| その他の交通 | 広島電鉄横川線 横川駅 徒歩18分 可部線 三滝駅 徒歩16分 |
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| 所在地 |
広島県広島市西区竜王町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,480万円 |
平米単価 |
30.20万円 |
| 管理費等 |
7,300円 |
修繕積立金 |
9,400円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
町会費：200円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ２１．８、洋６、５．４、４．２) |
専有面積 |
82.14m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上14階地下1階建 / 13階 |
バルコニー |
16.02m² |
| 築年月 |
1997年1月(築28年3ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 10,950円/月 |
総戸数 |
108戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【リフォーム完成】眺望を存分に楽しめる高台の高層階・角住戸！
４ＬＤＫ→３ＬＤＫの間取り変更で、団欒スペースは約２１．８帖の大空間！
気になる水廻り設備も交換した気持ちのよい一邸。
●リフォーム工事２０２５年２月末完成しました！
（間取り変更、キッチン・バス・洗面化粧台・トイレ交換、床・壁・天井張替えなど）
●１４階建マンションの『１３階角住戸』陽当り・通風良好です！
●バルコニーが２面あり、瀬戸内海や太田川が見渡せ、市街地の夜景も楽しめます！
●見通しのよいシースルー斜行エレベーター付き、セキュリティも充実！の大規模マンションです。
●太田川河川敷まで徒歩５分、竜王公園まで徒歩８分。
自然の景色が身近にありヘルスケアのお散歩にも気持ちの良い環境です。
●全居室に収納を完備。雑多になりがちなＬＤＫには押入を完備しています。
●駐車場は敷地内平面式１台、乗り入れしやすい場所（月額１０，９５０円）を継承可能です！
（敷地内駐輪場：空有 月額１００～２６００円） |
| 建物名・部屋番号 |
パークハウス竜王公園ガーデンコート １３１７ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年2月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2025年2月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
４ＬＤＫ→３ＬＤＫ、水廻り設備（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ）を交換、フローリング・クッションフロア・壁および天井クロス・巾木を交換。
■その他：2025年2月
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 4LDK→3LDK、水廻り設備（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ）を交換、フローリング・クッションフロア・壁および天井クロス・巾木を交換。）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
施工会社：（株）間組 、伏光組
用途地域：２種中高
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、洗濯機置場、出窓、全居室フローリング、都市ガス、二面バルコニー、駐輪場、火災警報器（報知機） |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、キッズルーム、エレベーター２基以上、来客用駐車場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1121540105 |
| 情報公開日 |
2025年1月13日 |
次回更新予定日 |
2025年3月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 広島山手町店 |
| 距離 |
1049m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
広島市立三篠小学校 |
| 距離 |
1333m |
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| 周辺施設 |
広島市立中広中学校 |
| 距離 |
1369m |
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| 周辺施設 |
フレスタモール CAZL(カジル)横川 |
| 距離 |
1206m |
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| 周辺施設 |
ロイヤルホスト三篠店 |
| 距離 |
2060m |
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| 周辺施設 |
ユアーズ 天満店 |
| 距離 |
2773m |
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| 周辺施設 |
もみじ銀行堺町支店 |
| 距離 |
2807m |
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国土交通大臣免許（４）第７４０３号 |
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- 交通：
- 広島電鉄本線/紙屋町東駅 徒歩1分 【バス】 立町 停歩1分
- 広島県広島市中区基町１２－５ あなぶき広島紙屋町ビル２Ｆ
- TEL：
- 082-536-0433
- FAX：
- 082-536-0435
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50018776
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