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兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目(摂津本山駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格 構造
階建/階
間取り
専有面積
物件種目
築年月

JR東海道本線/摂津本山

兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目

9分

1,600万円

RC

9階建 / 2階

3LDK

60.86m²

中古マンション

1994年4月(築31年3ヶ月)

おすすめPOINT管理人巡回

おすすめコメント  スタッフ: 願野 彩月

当物件は東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩10分。通勤や通学、お出かけに便利な立地に位置しています。 駅へのアクセスも良好ですが、落ち着いた住宅街に位置しており、利便性と住環境の良さを兼ね備えています。

間取図

間取図

3LDK、60.86㎡のファミリータイプ♪

外観

外観

出窓が並ぶブラウンの外観です。

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    JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩9分

    その他の交通

    阪神本線 青木駅 徒歩13分

    阪急神戸線 岡本駅 徒歩14分

    所在地 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 1,600万円 平米単価 26.29万円
    管理費等 5,780円 修繕積立金 21,300円
    借地期間・地代(月額) 20年 11,050円 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等 口座振替手数料:82円/月、共済費:500円/月
    その他一時金 なし    
    間取り 3LDK 専有面積 60.86m²(壁芯)
    階建 / 階 9階建 / 2階 バルコニー 11.09m²
    築年月 1994年4月(築31年3ヶ月) 建物構造 RC
    駐車場 空無 総戸数 31戸
    駐輪場 有 100円/月 バイク置き場 有 500円/月
    ペット    
    土地権利 普通賃借権 敷地面積
    管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/巡回 国土法届出
    アピールポイント ■土地所有者:安念寺(普通賃借権)
    ■名義変更手数料:売買価格の1.5%(売主負担)

    【普通借地権(フツウシャクチケン)の意味・解説】SUUMO住宅用語大辞典より抜粋
    普通借地権とは、1992年(平成4年)8月1日に施行された改正「借地借家法」で新設された借地権の1つ。借地権の存続期間を当初30年、1回目の更新では20年、2回目以降は10年とし、賃貸借契約の期限がきても、地主の側に土地を返してもらう正当の事由がなければ、借地人が望む限り借地契約は更新されるというもの。また、契約終了時に借地人が建てた建物が残っているときは、地主に建物の買い取りを請求することもできる。
    これに対し、契約期間に定めがあり契約更新のないものを「定期借地権」という。また、1992年7月以前に契約した借地権は「旧借地権」といい、借地期間が満了しても地主側に正当事由がない限り借地権が更新されるという旧法が適用される。
    建物名・部屋番号 ワコーレファラオ本山
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南東向き
    用途地域:近隣商業
    ◇3沿線利用可能な好立地◇JR摂津本山駅まで徒歩10分、3LDKの物件♪
    物件価格を抑えられるため、中古を買ってリノベーションを検討されている方におすすめです♪ 《おすすめポイント》 ◇バルコニーが広く開放感あり ◇活気のある甲南本通商店街まで徒歩5分(325m) ◇約60.86㎡、3LDKのファミリータイプ♪ ◇洗面室へは廊下およびキッチンの両方から出入りが可能♪ ◇廊下面積が少なく居室の広さを確保できています♪ ◇防犯面で安心できるオートロック付き♪
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン システムキッチン
    設備・サービス バイク置き場、収納スペース、オートロック、クッションフロア、都市ガス、駐輪場
    その他 エレベーター
    条件等 現況 空家
    引渡可能時期 相談 物件番号 1124326705
    情報公開日 2025年4月21日 次回更新予定日 2025年6月22日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 神戸市立福池小学校
    距離 497m
    周辺施設 神戸市立本山南中学校
    距離 630m
    周辺施設 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南
    距離 109m
    周辺施設 セブンイレブン魚崎北町5丁目店
    距離 177m
    周辺施設 甲南本通商店街振興組合
    距離 325m
    周辺施設 三井住友銀行 甲南支店
    距離 258m
    周辺施設 摂津本山
    距離 839m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)日住サービス 住吉店

    国土交通大臣免許(13)第2287号

    交通:
    JR東海道本線/住吉駅 徒歩1分
    兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-2 (石橋ビル1F)
    TEL:
    078-811-4641
    FAX:
    078-842-2698
    所属団体:
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専属専任媒介

    • 会社情報
    • 50024007
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