福岡県福岡市中央区今泉２丁目(薬院大通駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄七隈線/薬院大通
福岡県福岡市中央区今泉２丁目
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8分
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6,499万円
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ＳＲＣ
14階建 / 3階
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３ＬＤＫ
85.04m²
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中古マンション
1999年10月(築26年1ヶ月)
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 ペット相談、角部屋、２面採光、管理人日勤
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間取図
2025年7月内装リフォーム完了予定。水回りも交換され、気持ちよく新生活を始められます。WIC付き。
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外観
【コモダス天神2】福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩8分、「薬院」駅まで徒歩9分の立地です。
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩9分 |
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| 所在地 |
福岡県福岡市中央区今泉２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
6,499万円 |
平米単価 |
76.43万円 |
| 管理費等 |
9,200円 |
修繕積立金 |
6,000円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
管理組合協力金(外部オーナー)：1,500円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
85.04m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
14階建 / 3階 |
バルコニー |
22.31m² |
| 築年月 |
1999年10月(築26年1ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 13,000円/月 |
総戸数 |
48戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
2025年7月室内リフォーム完了予定！「薬院大通」駅まで徒歩8分の角部屋
◇◆━━「コモダス天神2」のオススメPOINT━━◆◇
◆福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅ほか3駅利用可能！
◆風通しのよい2面バルコニーのお部屋
◆20帖超のゆとりあるLDK&開放的な対面キッチン
◆ビルトイン食洗機・浄水器・浴室乾燥機・温水洗浄便座など設備充実◎
◆保温浴槽・節湯水栓・LED照明など省エネ仕様
◆駐車場有り
◆ペット飼育可(細則有り)
◆リフォーム箇所(2025年7月実施)
キッチン、浴室、洗面室、トイレ、給湯設備、配管、建具、フローリング、フロアタイル、クロス、エアコン設置(洋室3) 他
◆周辺環境
・ローソン福岡今泉一丁目店 徒歩3分
・ボンラパス薬院六つ角店 徒歩4分
・福岡市立警固小学校 徒歩8分
◆備考
※駐車場：月額13000円～17000円
※2025年度固定資産税等164902円
※図面および記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※遮音性能の表記があるものは床材単体の性能であるため、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。 |
| 建物名・部屋番号 |
コモダス天神２ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年7月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2025年7月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
エアコン(洋室3)
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北東向き
法令等制限：※ペット飼育可(要申請、犬猫は合計2頭までなど細則有り)
施工会社：住友建設
用途地域：商業地域
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、オートロック、給湯、エアコン、二面バルコニー |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1127950905 |
| 情報公開日 |
2025年7月3日 |
次回更新予定日 |
2025年11月3日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（９）第４１１８号 |
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- 交通：
- 地下鉄空港線/天神駅
- 福岡県福岡市中央区天神１丁目２－１２ メットライフ天神ビル５Ｆ
- TEL：
- 0120-569-165
- FAX：
- 092-517-5228
- 所属団体：
- (一社)不動産協会会員(一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 80506430
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