東京都新宿区下落合４丁目(目白駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山手線/目白
東京都新宿区下落合４丁目
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12分
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5,790万円
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ＲＣ
14階建 / 3階
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１ＬＤＫ
34.80m²
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中古マンション
2010年2月(築15年9ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、角部屋、南向き、２面採光、外観タイル張り、管理人日勤
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間取図
南向きの角住戸／リフォーム完成後引渡し（令和７年１２月完成予定）
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外観
平成２２年２月築／総戸数６６戸／ペット用足洗い場も共用部分に有り（ペット飼育可：細則有）。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山手線 目白駅 徒歩12分 |
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| その他の交通 | 西武池袋線 椎名町駅 徒歩9分 西武新宿線 下落合駅 徒歩12分 |
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| 所在地 |
東京都新宿区下落合４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
5,790万円 |
平米単価 |
166.38万円 |
| 管理費等 |
10,340円 |
修繕積立金 |
9,740円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
町会費：100円/月、電波障害対策積立金：155円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
１ＬＤＫ(ＬＤＫ１０．３帖 洋室３．８帖) |
専有面積 |
34.80m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
14階建 / 3階 |
バルコニー |
8.55m² |
| 築年月 |
2010年2月(築15年9ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
66戸 |
| 駐輪場 |
有 600円/月 |
バイク置き場 |
空無 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■リフォーム完成後引渡し（令和７年１２月完成予定）
■ペット飼育可（細則有：１住戸犬猫あわせて合計２匹まで）
・ＪＲ山手線「目白」駅まで徒歩１２分。西武池袋線「椎名町」駅まで徒歩９分。西武新宿線「下落合」駅まで徒歩１２分。
・エントランス・エレベーター・玄関の鍵が無いと入れない三重セキュリティを採用で防犯面に配慮されています。
・エントランスには、ちょっとした休憩や来客対応に役立つ談話スペースがあります。
・不在時にも荷物が受け取れる宅配ＢＯＸ有り。
・浴室換気乾燥暖房機有り。
・ガス温水式床暖房有り（ＬＤ部分）。
・２４時間ゴミ出し可能。
・１階部分にはペットにも飼い主にもやさしい共用のペットの足洗い場があります。
・眺望は前面の並木通りの緑が見えます。
新規リフォーム内容（令和７年１２月完成予定）
・フローリング上貼 ・全室クロス貼替 ・巾木交換
・ＣＦ貼替 ・キッチン水栓交換 ・洗面化粧台水栓交換
・浴室水栓交換 ・浴室ガラス交換 ・浴室換気乾燥暖房機交換
・スイッチプレート交換 ・シーリングライト設置 ・洗濯機設置
・給湯器交換（追焚付き） ・ハウスクリーニング |
| 建物名・部屋番号 |
インプレスト目白ヒルズ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年12月
給湯器
■内装：2025年12月
全室クロス張替え、床（フローリング等）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
用途地域：商業地域
・充実した周辺施設
オーケー下落合店（スーパー）まで約９０ｍ
ローソン新宿下落合四丁目店まで約１４０ｍ
目白病院まで約２１０ｍ
※総戸数の内訳／住戸数６５戸、店舗１戸
※町会費／月額１００円 ※電波障害対策積立費／月額１５５円
※ＢＳ・ＣＳ・ＣＡＴＶはチャンネルに応じた個別契約が必要。
※駐車場・バイク置場・駐輪場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、床暖房、バイク置き場、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、ワイドバルコニー、駐輪場、人感センサー付照明、照明器具、インターネット対応、光ファイバー、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、内廊下、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1130430117 |
| 情報公開日 |
2025年10月11日 |
次回更新予定日 |
2025年11月8日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
オーケー下落合店 |
| 距離 |
90m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ピーコックストア目白店 |
| 距離 |
290m |
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| 周辺施設 |
ローソン新宿下落合四丁目店 |
| 距離 |
140m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン目白5丁目目白通り店 |
| 距離 |
210m |
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| 周辺施設 |
ウエルシア新宿目白店 |
| 距離 |
310m |
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| 周辺施設 |
Olympic中落合店 |
| 距離 |
730m |
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| 周辺施設 |
目白よしみクリニック |
| 距離 |
210m |
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国土交通大臣免許（１１）第３１１５号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ山手線/新宿駅 徒歩3分
- 東京都新宿区西新宿１丁目６－１ 新宿エルタワー１２階
- TEL：
- 0120-958-045
- FAX：
- 03-6368-4965
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00782211
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