大阪府大阪市北区大淀南２丁目(福島駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ大阪環状線/福島
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
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8分
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13,490万円
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ＲＣ
44階建 / 28階
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２ＬＤＫ
81.03m²
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中古マンション
2007年1月(築18年10ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、角部屋、南向き、２４時間セキュリティー、免震構造、スケルトンインフィル、二重床・二重天井、２面採光、２４時間換気システム、外観タイル張り、前面棟無、管理人日勤、瑕疵保険検査基準に適合
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間取図
28階部分の南西角住戸で眺望・通風良好です。淀川一望、夏には自宅にいながら淀川花火大会を鑑賞できます
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眺望
２８階部分で前面を遮る建物はなく、大きな青空と淀川の流れを一望できる南西角住戸です。こちらの方角に…
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東海道本線 大阪駅 徒歩12分 ＪＲ大阪環状線 大阪駅 徒歩12分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
13,490万円 |
平米単価 |
166.49万円 |
| 管理費等 |
21,070円 |
修繕積立金 |
4,460円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
アルソック警備料：1,000円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(ＬＤＫ２５．４帖 洋室６．７帖 洋室６．０帖) |
専有面積 |
81.03m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
44階建 / 28階 |
バルコニー |
13.41m² |
| 築年月 |
2007年1月(築18年10ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 28,000円/月 |
総戸数 |
257戸 |
| 駐輪場 |
有 200円/月 |
バイク置き場 |
有 1,500円/月 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
～現地見学予約受付中！～
【 リノベーションならＤａｉｇａｓグループのグローバルベイスへ 】
・リノベーションマンション累計６０００戸の供給実績
・設計や内装にこだわり、物件の価値を磨き上げた弊社リノベーション物件です！
・アフターサービス付きなので安心してご入居いただけます♪
・多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。
・弊社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるＤａｉｇａｓグループの一員です。
【 物件特徴 】
■ ２８階部分、南西角住戸
□ 淀川一望、淀川花火大会鑑賞可能（天候による）
■ ４路線３駅利用可能
□ ＪＲ環状線福島駅 徒歩８分
■ ＬＤＫ約２５．４帖、床暖房完備
□ ２４時間有人管理、セキュリティー充実
■ ペット飼育可（ペット飼育規程あり）
□ 共用施設充実（フィットネスサロンなどあり）
※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。 |
| 建物名・部屋番号 |
ローレルタワーサンクタス梅田 ２８０３ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年10月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
その他実施個所：ディスポーザー新規設置
■内装：2025年10月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
その他実施個所：エアコン一基新規設置
■共用部の大規模修繕工事：2024年12月
共用部ＬＥＤ化工事
■その他：2021年1月
Ｒａｃｃｅｓｓキーシステム導入工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2025年10月
フローリング、壁・天井クロス新規貼替、建具・玄関収納等、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、田中工藝製システムキッチン新規交換、照明器具新規設置、床暖房マット新規交換、ディスポーザー新規交換、エアコン一基新規設置、等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
瑕疵保証（不動産会社独自）利用可 |
| 瑕疵保険 |
瑕疵保険検査基準に適合
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可 |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社竹中工務店
用途地域：商業地域
修繕・点検の記録あり
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、浄水器、ディスポーザー、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、床暖房、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、二重床、給湯、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、二面バルコニー、駐輪場、人感センサー付照明、フットライト、照明器具、インターネット対応、光ファイバー、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、フィットネス施設、エレベーター２基以上、車寄せスペース、内廊下、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1130557717 |
| 情報公開日 |
2025年10月16日 |
次回更新予定日 |
2025年10月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
マミーズアイ保育園おおさかきた分園 |
| 距離 |
100m |
| 周辺施設 |
マミーズアイ保育園おおさかきた園 |
| 距離 |
140m |
| 周辺施設 |
社会福祉法人恩賜財団済生会支部大阪府済生会大阪北リハビリテーション病院 |
| 距離 |
90m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン大阪大淀南1丁目店 |
| 距離 |
180m |
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国土交通大臣免許（１）第９８６３号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/東梅田駅
- 大阪府大阪市北区曾根崎１丁目１－２ ＪＲＷＤ梅新１階
- TEL：
- 03-6416-5917
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50108877
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