京都府京都市中京区堺町通姉小路下る大阪材木町(烏丸御池駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄東西線/烏丸御池
京都府京都市中京区堺町通姉小路下る大阪材木町
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5分
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8,590万円
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ＳＲＣ
地上11階地下1階建 / 11階
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２ＬＤＫ
63.30m²
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中古マンション
2000年10月(築25年3ヶ月)
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 角部屋、最上階、２４時間換気システム、外観タイル張り、管理人日勤、瑕疵保険検査基準に適合
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間取図
２LDKから３LDKに間取り変更を伴う全面リノベーション工事済みです。室内はフルフラット設計です。
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リビング
バルコニーに面したLDKは一日を通して優しい光が差し込む約18帖の空間です。
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | 地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都線 烏丸駅 徒歩9分 |
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| 所在地 |
京都府京都市中京区堺町通姉小路下る大阪材木町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
8,590万円 |
平米単価 |
135.71万円 |
| 管理費等 |
7,730円 |
修繕積立金 |
11,840円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
町会費：450円/月、ガス警報器交換費：250円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(ＬＤＫ１８．０帖 洋室６．０帖 洋室５．０帖) |
専有面積 |
63.30m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上11階地下1階建 / 11階 |
バルコニー |
12.48m² |
| 築年月 |
2000年10月(築25年3ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
64戸 |
| 駐輪場 |
有 1,200円/年 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
～当社売主～空室・見学予約受付中！
弊社リノベーション物件（リノコレ）になります。
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。
【 物件特徴 】
■ ３沿線利用可能
□ １１階部分最上階、北西角住戸
■ 眺望・通風良好
□ 室内フルフラット設計
■ ３ＬＤＫから２ＬＤＫに間取り変更を伴う
室内全面リノベーション済み
□ 車寄せがあるゆったりとしたエントランス
■ ＬＤＫ約１８帖
□ プライバシーに配慮したアルコーブあり
～リノベーションならＤａｉｇａｓグループのグローバルベイスへ～
リノベーションマンション累計５０００戸の供給実績！
多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。
グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるＤａｉｇａｓグループの一員です。
※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。 |
| 建物名・部屋番号 |
メロディーハイム堺町 １１０１ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年9月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
その他実施個所：床暖房マット新規交換
■内装：2025年9月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
その他実施個所：エアコン１基新規設置
■共用部の大規模修繕工事：2021年3月
駐車場改修工事
■その他：2017年6月
インターホン全戸一斉交換工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2025年9月
フローリング、壁・天井クロス新規貼替、建具・玄関収納等、給湯器交換、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、システムキッチン新規交換、照明器具新規設置、エアコン一基新規設置、等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
瑕疵保証（不動産会社独自）利用可 |
| 瑕疵保険 |
瑕疵保険検査基準に適合
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可 |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：西向き
施工会社：藤木・近藤建設工事共同企業体
用途地域：商業地域
修繕・点検の記録あり
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、高温差湯式、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、独立型キッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、アルコーブ、都市ガス、エアコン、駐輪場、人感センサー付照明、フットライト、照明器具、インターネット対応、光ファイバー、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、来客用駐車場、車寄せスペース、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1130859917 |
| 情報公開日 |
2025年10月26日 |
次回更新予定日 |
2025年12月10日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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| 周辺施設 |
ファミリーマート京都三条高倉店 |
| 距離 |
140m |
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国土交通大臣免許（１）第９８６３号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/東梅田駅
- 大阪府大阪市北区曾根崎１丁目１－２ ＪＲＷＤ梅新１階
- TEL：
- 03-6416-5917
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50108877
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