東京都新宿区山吹町(江戸川橋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東京メトロ有楽町線/江戸川橋
東京都新宿区山吹町
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3分
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4,780万円
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ＲＣ
5階建 / 1階
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２ＤＫ
44.01m²
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中古マンション
1979年4月(築46年9ヶ月)
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 角部屋、管理人日勤
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間取図
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外観
【外観】２０１８年大規模修繕工事実施済み（外壁補修・防水工事・鉄部塗装）
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分 |
|---|
| 所在地 |
東京都新宿区山吹町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,780万円 |
平米単価 |
108.62万円 |
| 管理費等 |
9,240円 |
修繕積立金 |
9,240円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
町会費：250円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＤＫ(ＤＫ８．４帖 洋室５．３帖 洋室５．８帖) |
専有面積 |
44.01m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
5階建 / 1階 |
バルコニー |
5.10m² |
| 築年月 |
1979年4月(築46年9ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
28戸 |
| 駐輪場 |
空無 |
バイク置き場 |
空無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
一部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
● テラス・専用庭（合計２２．４９m2）付き住戸（使用料無料）
ガーデニング等もお楽しみいただけます
●北・東角住戸、独立性の高い部屋位置です
●地蔵通り商店街まで徒歩１分、生活環境良好です
●不在時にも荷物が受け取れる宅配ＢＯＸ付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備です
●専用庭のある１階部分。下にお部屋がないので音の心配が少なく、お子さんのいらっしゃるご家族にも安心感があります
● ２０１８年大規模修繕工事実施済み［外壁補修・防水工事・鉄部塗装］
●エントランスにオートロック設備を新設（Ｒ７年１２月実施）
新規リノベーション後のお引渡し！（令和８年１月完成予定）
〇システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付）
〇ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付）
〇温水洗浄便座付きトイレ交換
〇洗面化粧台交換 〇クロス貼替
〇フローリング貼替 〇建具交換
〇電気温水器交換（追焚機能付き）
〇照明交換 〇給水・給湯管交換（室内側）
〇ハウスクリーニング |
| 建物名・部屋番号 |
グリーンキャピタル神楽坂 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年1月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2026年1月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2026年1月
新規リノベーション後のお引渡し！（令和８年１月完成予定）〇システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付）〇ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付）〇温水洗浄便座付きトイレ交換〇洗面化粧台交換 〇クロス貼替〇フローリング貼替 〇建具交換 〇電気温水器交換（追焚機能付き） 〇照明交換 〇給水・給湯管交換（室内側） 〇ハウスクリーニング
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：山品建設（株）
用途地域：準工業
設備保証付
専用庭面積：１７．４８ｍ２ ※記載のバルコニー面積はテラス面積です ※専用庭面積：１７．４８m2
※町会費：２５０円／月
※ＣＡＴＶ・ＢＳのみ視聴可能（ＣＳ不可）
※総戸数の内訳：住戸２４戸、事務所４戸
※駐輪場等の空き状況は担当までお問い合わせください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、グリル |
| 設備・サービス |
バイク置き場、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、専用庭、駐輪場、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、ケーブルTV、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1130903217 |
| 情報公開日 |
2025年10月27日 |
次回更新予定日 |
2025年12月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
江戸川橋駅(東京メトロ 有楽町線) |
| 距離 |
220m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
神楽坂駅(東京メトロ 東西線) |
| 距離 |
580m |
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| 周辺施設 |
ローソン新宿山吹町店 |
| 距離 |
240m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
どらっぐぱぱす江戸川橋店 |
| 距離 |
110m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
どらっぐぱぱす新江戸川橋店 |
| 距離 |
150m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店 |
| 距離 |
80m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１１）第３１１５号 |
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- 交通：
- ＪＲ山手線/新宿駅 徒歩3分
- 東京都新宿区西新宿１丁目６－１ 新宿エルタワー１２階
- TEL：
- 0120-958-045
- FAX：
- 03-6368-4965
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00782211
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