東京都江戸川区南小岩７丁目(小岩駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ総武線/小岩
東京都江戸川区南小岩７丁目
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3分
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9,290万円
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ＲＣ
15階建 / 15階
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３ＬＤＫ
80.02m²
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中古マンション
2016年1月(築9年7ヶ月)
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 ペット相談、楽器相談、常時ゴミ出し可能、角部屋、最上階、２４時間セキュリティー、３面採光、２４時間換気システム、外観タイル張り、管理人日勤
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間取図
最上階／東・南・西の三方角部屋で陽当たり・通風・眺望の良いお部屋です
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外観
平成２８年１月築
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | 京成本線 京成小岩駅 徒歩19分 |
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| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩７丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
9,290万円 |
平米単価 |
116.10万円 |
| 管理費等 |
15,700円 |
修繕積立金 |
9,300円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋室５．１帖 洋室６．０帖 洋室６．０帖 ＬＤＫ１６．６帖) |
専有面積 |
80.02m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
15階建 / 15階 |
バルコニー |
9.93m² |
| 築年月 |
2016年1月(築9年7ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
59戸 |
| 駐輪場 |
有 300円/月 |
バイク置き場 |
空無 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■室内リフォーム後お引渡し（２０２５年７月中旬完了予定）
〇キッチン：ガスコンロ・水栓交換
〇エアコン設置：ＬＤＫ
〇フローリング一部貼替え：洋室（３）
〇フロアタイル貼替え：玄関・洗面室
〇クロス張替え（全室） 〇ハウスクリーニング
■ マンションについて
〇平成２８年１月築
〇複層ガラスの窓サッシ
〇宅配ボックス
〇カラーモニター付オートロックシステム
〇２４時間ゴミ出し可能
〇ペット飼育可（２匹迄、飼育細則あり） ペット足洗い場あり
〇二重床・二重天井
〇インターネット一括加入
〇２４時間セキュリティシステム
■ お部屋について
〇最上階１５階部分／東向き 眺望良好
○８０．０２m2の３ＬＤＫ 全居室に窓のある明るいお部屋
○東・南・西の三方角部屋 通風良好
〇ＴＥＳ温水式床暖房（ＬＤ床部分）
○２．３２m2の専用ポーチあり（使用料無償）
〇キッチン：食器洗い乾燥機 浄水器付シャワー水栓
〇浴室：オートバス、浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付）
〇パウダールーム：洗面化粧台（三面鏡、リフトアップ式シャワー水栓）、リネン庫
〇トイレ：温水洗浄機能付 |
| 建物名・部屋番号 |
エクセレントシティ小岩 |
| リフォーム履歴 |
■内装：2025年7月
全室クロス張替え
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：新日本建設（株）
用途地域：商業地域
※総戸数の内訳：住戸数５６戸、管理室１戸、店舗１戸、コミュニティルーム１戸
※駐輪場空き有：２００～３００円／月（令和７年６月現在）
※修繕積立金改定予定有：２０２５年８月分より月額１２５００円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、二重床、全居室フローリング、エアコン、ワイドバルコニー、駐輪場、人感センサー付照明、火災警報器（報知機）、インターネット対応、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1133376610 |
| 情報公開日 |
2025年6月27日 |
次回更新予定日 |
2025年7月11日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
小岩駅(JR東日本 総武本線) |
| 距離 |
240m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファスタ小岩 |
| 距離 |
280m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
シャポー小岩 |
| 距離 |
240m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
サミットストア小岩駅南口店 |
| 距離 |
310m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
まいばすけっと南小岩8丁目店 |
| 距離 |
30m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン南小岩7丁目店 |
| 距離 |
80m |
| 周辺施設 |
江戸川区立小岩第五中学校 |
| 距離 |
1790m |
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国土交通大臣免許（１１）第３１１５号 |
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- 交通：
- ＪＲ山手線/御徒町駅 徒歩2分
- 東京都台東区東上野１丁目１４－４ 野村不動産上野ビル１０階
- TEL：
- 0120-958-225
- FAX：
- 03-3836-5732
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00782223
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