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埼玉県さいたま市南区根岸１丁目(南浦和駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

ＪＲ京浜東北線/南浦和

埼玉県さいたま市南区根岸１丁目

9分

4,100万円

ＲＣ

5階建 / 5階

３ＬＤＫ

72.97m²

中古マンション

1998年2月(築27年8ヶ月)

おすすめPOINT駐車場３台分以上、最上階、南向き、管理人巡回

間取図

間取図

間取図

外観

外観

外観
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    ＪＲ京浜東北線 南浦和駅 徒歩9分

    その他の交通

    ＪＲ武蔵野線 南浦和駅 徒歩9分

    所在地 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 4,100万円 平米単価 56.19万円
    管理費等 15,820円 修繕積立金 21,670円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    間取り ３ＬＤＫ 専有面積 72.97m²（壁芯）
    階建 / 階 5階建 / 5階 バルコニー 4.75m²
    築年月 1998年2月(築27年8ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有 15,000円/月 総戸数 16戸
    駐輪場 － バイク置き場 －
    ペット －    
    土地権利 所有権 敷地面積 －
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回 国土法届出 －
    アピールポイント ◆５階建て５階部分
    ◆最上階・角部屋・３面採光
    ＜周辺環境＞
    ・神明丸公園・・・徒歩１分（約３０ｍ）
    ・さいたま市文化センター・・・徒歩６分（約４７０ｍ）
    ・さいたま市立南浦和小学校・・・徒歩６分（約４８０ｍ）
    ・ローソン　さいたま南本町一丁目店・・・徒歩７分（約５６０ｍ）
    ・セブン－イレブン　南浦和文化通り店・・・徒歩７分（約５６０ｍ）
    ・まるひろ　南浦和店・・・徒歩８分（約５９０ｍ）
    ・コモディイイダ　南浦和店・・・徒歩９分（約６７０ｍ）
    ・さいたま市立岸中学校・・・徒歩９分（約７００ｍ）
    建物名・部屋番号 パークサイドヒルズ浦和神明台
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    施工会社：東急建設(株)
    用途地域：２種中高
    バイク置場：空有・４区画・３，０００円／月
    自転車置場：空有・１００～３００円／月

    第三回大規模修繕工事による修繕積立金を補填するための一時金を徴収しているとのこと。（第２５期　２０２３年７月３０日の総会にて決議決定）
    毎年１月に一時金１１９，１８０円の徴収有。
    期間：２０２４年～２０３５年
    現在預り金：２６，８３０円計上有。

    現地管理人出勤日時：（火）～（金）８：００～８：１５、１３：３０～１４：００
    ※野村不動産パートナーズ(株)高橋氏より聴取。
    ルーフバルコニー使用料：１，０５０円／月
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 － 現況 空家
    引渡可能時期 相談 物件番号 1133530608
    情報公開日 2025年8月7日 次回更新予定日 2025年9月4日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    みずほ不動産販売(株)　浦和センター

    国土交通大臣免許（９）第３５２９号

    交通：
    ＪＲ京浜東北線/浦和駅 徒歩6分
    埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１２－１０ みずほ銀行浦和支店３Ｆ
    TEL：
    0120-122-772
    FAX：
    048-833-2920
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 会社情報
    • 00781725
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