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東京都中野区新井４丁目(沼袋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

西武新宿線/沼袋

東京都中野区新井４丁目

4分

4,380万円

鉄骨造

8階建 / 4階

１ＬＤＫ

56.70m²

中古マンション

1970年1月(築56年2ヶ月)

おすすめPOINT南向き
おすすめコメント

■1階に専用物置あり　■専用の駐車スペースあり　■8階建4階部分の角住戸(南と東の2面採光)

間取図

間取図

外観

外観

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    交通

    西武新宿線 沼袋駅 徒歩4分

    その他の交通

    西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩10分

    ＪＲ中央線 中野駅 徒歩17分

    所在地 東京都中野区新井４丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 4,380万円 平米単価 77.25万円
    管理費等 12,000円 修繕積立金 14,000円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    間取り １ＬＤＫ 専有面積 56.70m²（壁芯）
    階建 / 階 8階建 / 4階 バルコニー 2.50m²
    築年月 1970年1月(築56年2ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 － 総戸数 35戸
    駐輪場 － バイク置き場 －
    ペット －    
    土地権利 所有権 敷地面積 －
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／不在 国土法届出 －
    建物名・部屋番号 沼袋コーポラス
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    法令等制限：新たな防火規制区域
    施工会社：不明
    用途地域：１種住居
    ■お部屋の特徴

    ・1階に専用物置あり

    ・専用の駐車スペースあり
    　
    →現在賃貸中(月額26,400円・1年毎更新・引継可)
    　
    ※別途、駐車場賃貸管理会社への手数料がかかります

    ・8階建4階部分の角住戸(南と東の2面採光)

    ・賃借人退去により2026年1月 原状回復工事実施済み



    ■マンションの特徴

    ・2014年12月 大規模修繕工事実施済み

    ・マンション管理業協会適正評価制度にて二つ星を獲得しております



    ■周辺環境

    ・平和の森公園 徒歩2分(約130ｍ)

    ・ライフ中野新井店 徒歩3分(約220ｍ)

    ・セブンイレブン中野沼袋駅前店 徒歩4分(約300ｍ)

    ・ドラッグセイムス沼袋駅前店 徒歩4分(約310ｍ)
    ・ローソンストア100LS中野新井四丁目店 徒歩6分(約420ｍ)

    ・総合東京病院 徒歩18分(約1430ｍ)

    ～備考～
    ■バルコニー面積はテープ計測によるため、実際の数値と相違する場合があります。
    ■区分所有者が本物件に居住しない場合、不在区分所有者負担金（月額1,00
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 室内洗濯機置場、給湯、都市ガス
    その他 エレベーター
    条件等 － 現況 空家
    引渡可能時期 相談 物件番号 1134505408
    情報公開日 2025年12月27日 次回更新予定日 2026年2月13日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 平和の森公園
    距離 130m 写真を見る
    周辺施設 ライフ中野新井店
    距離 220m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    住友林業ホームサービス(株)　中野店

    国土交通大臣免許（１６）第２２０号

    交通：
    ＪＲ中央線/中野駅 徒歩3分
    東京都中野区中野２丁目２９番５号 中野レジデンス壱番館　１・２階
    TEL：
    0120-31-4063
    FAX：
    03-6382-8530
    所属団体：
    (一社)不動産協会会員
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専属専任媒介

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    • 00260933
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