京都府京都市伏見区向島二ノ丸町(向島駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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近鉄京都線/向島
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
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5分
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1,480万円
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ＳＲＣ
11階建 / 11階
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３ＬＤＫ
64.50m²
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中古マンション
1980年6月(築45年5ヶ月)
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 常時ゴミ出し可能、最上階、南向き
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間取図
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外観
近鉄京都線『向島駅』が徒歩5分以内で通勤・通学に便利な立地（＾◇＾）小中一貫校《向島秀蓮校》が徒歩3
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その他の画像
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| 交通 | 近鉄京都線 向島駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩18分 ＪＲ奈良線 桃山駅 徒歩28分 |
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| 所在地 |
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,480万円 |
平米単価 |
22.95万円 |
| 管理費等 |
6,500円 |
修繕積立金 |
10,000円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１３．５、洋６、４．５、４．５) |
専有面積 |
64.50m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
11階建 / 11階 |
バルコニー |
10.85m² |
| 築年月 |
1980年6月(築45年5ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
175戸 |
| 駐輪場 |
有 100円/月 |
バイク置き場 |
有 500円/月 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
自主管理／不在 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【リフォーム内容】
《新調》システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・給湯器・防水パン・換気扇・インターホン・ブレーカー・他
《張替》クロス・フローリング・ＣＦ・他
■複層ガラス採用「高い断熱性・結露しにくい・紫外線をカット」
■真ん中の部屋もエアコン設置可能
■敷地内に遊び場がありお子様がいらっしゃるご家庭は助かります
■保育機関が近くに多数あるので子育て世代の方にもおすすめ
■徒歩１８分のショッピング施設に《ロピア宇治》がオープンしました！
■２４時間いつでもゴミ出し可能で忙しい朝は慌てる事なく支度が出来ますね
■エレベーターが２基あるので順番待ちが緩和されて助かります
■生活便利でありながら緑が多く暮らしやすいマンションです
【頭金０円】から住宅ローン可！車のローンや家具などのおまとめローンもご相談下さい
【各銀行に申込】一番条件の良い銀行を選んで頂けます（ローン代行費不要）
【お引渡し】までの手続きも全面サポート
【入居後】本当のお付き合いはお引渡しから！ご相談はいつでもお気軽に
内覧するだけなら料金はかかりません。迷った時は、お気軽に内覧のご予約を。
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| 建物名・部屋番号 |
向島ニュータウン第３街区Ｅ棟 １１０２号室 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2024年4月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2024年4月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
建具・給湯器・ＴＶモニター付きインターホン 他
■その他：2024年4月
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 建具・給湯器・TVモニター付きインターホン 他）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：【その他】※共用組合費は管理費に含む ※管理組合役員は輪番制
施工会社：（株）淺沼組 金光建設共同企業体
用途地域：１種住居
【向島秀蓮小中学校】 ※ペット不可 ※駐車場有効《長さ5.0ｍ＆幅1.8ｍ以内》 ※駐車場等の《空き状況》や《料金》は変動する可能性あり随時確認要 〔情報と現況が異なる場合は現況優先といたします〕 これ、キズナホームに相談してみて下さい 【マイホーム購入】お客様にとってベストなお住まいを一緒に見つけましょう 【住宅ローン】複数の中から1番メリットのある金融機関を選べます《無料》 【資金計画】月々の返済金額をシミュレーションします《無料》 【購入前に知りたい】不動産購入の流れなど、資料を見ながらわかりやすくご説明《無料》 【いまさら聞きづらい】気にせずなんなりと質問して下さい《無料》 【リフォーム】リフォーム費用も住宅ローンで借りたい等、ご要望に合わせたご提案《無料》 【注文建築】安心して任せられる建築会社をご紹介！無理のない理想のマイホームを《無料》 【手続きサポート】何かとややこしい手続きを、出来る限りサポートします《無料》 【火災保険】マイホーム購入後、安心の暮らしに外せない火災保険のお見積もり《無料》 【売却査定】成約事例等から、査定金額を算出し資料を見ながらアドバイス《無料》
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、モニター付インターホン、防犯カメラ、洗濯機置場、全居室フローリング、都市ガス、ワイドバルコニー、駐輪場、複層ガラス |
| その他 |
敷地内公園、エレベーター２基以上、来客用駐車場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1148808914 |
| 情報公開日 |
2025年10月14日 |
次回更新予定日 |
2025年10月31日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
向島秀蓮小中学校（小学校） |
| 距離 |
200m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
向島秀蓮小中学校（中学校） |
| 距離 |
200m |
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| 周辺施設 |
近商ストア【向島店】 |
| 距離 |
800m |
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| 周辺施設 |
ローソン【伏見向島駅前店】 |
| 距離 |
480m |
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| 周辺施設 |
京都向島四ツ谷池郵便局 |
| 距離 |
640m |
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| 周辺施設 |
向島ニュータウンE棟前 児童公園 |
| 距離 |
40m |
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| 周辺施設 |
野の百合保育園（空の鳥幼児園） |
| 距離 |
240m |
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| 周辺施設 |
むかいじま病院 |
| 距離 |
450m |
写真を見る |
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京都府知事免許（１）第１４５３４号 |
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- 交通：
- 京阪宇治線/観月橋駅 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町６８番地２７４
- TEL：
- 075-605-9010
- FAX：
- 075-605-9020
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50107093
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