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岐阜県岐阜市薮田南3丁目(西岐阜駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格 構造
階建/階
間取り
専有面積
物件種目
築年月

東海道本線/西岐阜

岐阜県岐阜市薮田南3丁目

24分

450万円

RC

7階建 / 6階

2LDK

59.85m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1992年8月(築33年7ヶ月)

おすすめPOINT前面棟無、管理人巡回

おすすめコメント  スタッフ: 林田 笙汰

ファイナンスのご相談も承ります。中古収益物件に限らず、新築一棟アパート・土地活用・リフォーム/リノベーションのご提案も行っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

間取図

間取図

南向きバルコニー!LDKを中心とした和室も洋室もある暮らしやすい間取りです♪

専有面積59.85m2の2LDKマンション!オーナーチェンジ物件です♪

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    交通

    東海道本線 西岐阜駅 徒歩24分

    その他の交通

    東海道本線 穂積駅 徒歩46分

    名鉄竹鼻線 柳津駅 徒歩50分

    所在地 岐阜県岐阜市薮田南3丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 450万円 平米単価 7.52万円
    管理費等 10,000円 修繕積立金 11,970円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    間取り 2LDK 専有面積 59.85m²(内法)
    階建 / 階 7階建 / 6階 バルコニー 4.40m²
    築年月 1992年8月(築33年7ヶ月) 建物構造 RC
    駐車場 総戸数 26戸
    駐輪場 バイク置き場
    ペット    
    土地権利 所有権 敷地面積
    管理形態/管理員の勤務形態 一部委託/巡回 国土法届出
    アピールポイント ●今回ご紹介差し上げますのは、岐阜市にございます、鉄筋コンクリート造の物件です。JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩約24分で便利なので魅力の一つです!●

    ■築34年で利回り17%以上の木造
    ■両面バルコニーからは気持ちの良い風が通り抜けます
    ■あると嬉しい和室は来客時やお子様の遊び場としても重宝しそうです
    ■高層階で陽当り良好
    ■宅配BOX付き
    ■徒歩5分圏内にコンビニや薬局がありお買い物に便利な立地

    満室時想定賃料66000円/月 792000円/年
    満室時想定利回り 約17.60%

    少しでも気になる点がございましたら些細な事でも結構ですので
    お気軽にお問い合わせください。
    建物名・部屋番号 コスタ岐阜県庁前
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    法令等制限:準防火地域
    用途地域:商業地域
    利回り:17.60%
    年間予定賃料収入:79.2万円
    ・現状渡し ・ペット飼育不可・楽器演奏不可・実質利回り9.7%・火災保険料:約10000円/年
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン カウンターキッチン
    設備・サービス 収納スペース、都市ガス、二面バルコニー
    その他 宅配BOX
    条件等 オーナーチェンジ 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1149103911
    情報公開日 2026年1月18日 次回更新予定日 2026年2月8日
    ケータイ用バーコード

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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ファミリーマート岐阜県庁店 徒歩約5分
    距離 359m
    周辺施設 セブンイレブン岐阜須賀3丁目店 徒歩約11分
    距離 803m
    周辺施設 バロー市橋店 徒歩約19分
    距離 1500m
    周辺施設 ドラッグストアコスモス県庁南店 徒歩約4分
    距離 257m
    周辺施設 ヤマダデンキテックランド岐阜本店 徒歩約10分
    距離 744m
    周辺施設 業務スーパー中鶉店 徒歩約17分
    距離 1300m
    周辺施設 市橋小学校まで 徒歩約23分
    距離 1834m
    周辺施設 精華中学校まで 徒歩約34分
    距離 2671m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)不動産SHOPナカジツ 岐阜店

    国土交通大臣免許(2)第9346号

    交通:
    名鉄名古屋本線/笠松駅 徒歩37分 【バス】15分 茜部大川 停歩4分
    岐阜県岐阜市茜部大川1丁目58ー7 
    TEL:
    058-271-0001
    FAX:
    058-271-0002
    所属団体:
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

    • 会社情報
    • 40412210
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