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静岡県浜松市中央区東伊場2丁目(新浜松駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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交通
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駅徒歩 価格 構造
階建/階
間取り
専有面積
物件種目
築年月

遠州鉄道/新浜松 新着

静岡県浜松市中央区東伊場2丁目

22分

2,590万円

RC

8階建 / 6階

4LDK

97.30m²

中古マンション

2008年12月(築17年3ヶ月)

おすすめPOINT角部屋、南向き、2面採光、オール電化、管理人巡回

おすすめコメント  スタッフ: 柴田勇利

約19.7帖の広いLDKを中心に、和室や3つの洋室がバランスよく配置された4LDKです。三面バルコニーで採光と通風に優れ、暮らしやすさに配慮した設計。洗面脱衣所や独立した浴室で家事動線も良好です。

間取図

間取図

4LDK!各居室には収納が完備されているため、生活空間を広々とお使いいただける間取りです♪

外観

外観

人気の角部屋につき、陽当たり・風通しも良好の明るい物件です♪

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    交通

    遠州鉄道 新浜松駅 徒歩22分

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    東海道新幹線 浜松駅 徒歩24分

    東海道本線 浜松駅 徒歩24分

    所在地 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 2,590万円 平米単価 26.62万円
    管理費等 11,700円 修繕積立金 18,600円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    間取り 4LDK 専有面積 97.30m²
    階建 / 階 8階建 / 6階 バルコニー 20.45m²
    築年月 2008年12月(築17年3ヶ月) 建物構造 RC
    駐車場 有 1,500円/月 総戸数 54戸
    駐輪場 バイク置き場
    ペット    
    土地権利 所有権 敷地面積
    管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/巡回 国土法届出
    アピールポイント ☆オール電化☆高層階☆三面バルコニー☆角部屋☆オートロック☆スーパー徒歩圏内☆

    ■広々LDKと多用途な居室■
    ・約19.7帖のLDKを中心に、隣接する和室は客間やお昼寝スペース、キッズスペースとしても活用できます!襖を開ければLDKとつなげてより大きな開放感を得られます。
    全居室6帖以上とひとりひとりのプライベートを確保しやすい広さで、子育て世帯や在宅ワークのある家庭にも柔軟に使える点が魅力です。

    ■三面バルコニーと採光・通風の良さ■
    ・三面にバルコニーが設けられているため、複数方向から採光を取り込みやすく、室内に明るさが期待できます。
    ・バルコニーは日常の洗濯物や布団干しに便利なほか、小さな家庭菜園や鉢植えを置くなど緑を楽しむスペースとしても利用可能です。
    ・アルコーブやトランクルームは、季節物の収納に便利です。

    ■暮らしやすさを支える水回り、生活利便の整った立地
    ・洗面脱衣所と浴室、トイレが独立した動線で配置されており、朝晩の混雑が緩和される設計です。洗濯→干す→片付けの流れがスムーズに行えます。
    ・周辺に小学校、商業施設や医療機関、飲食店などが揃っています!
    建物名・部屋番号 アーバンエクセレント浜松アネックス
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南向き
    法令等制限:22条区域、東伊場南土地区画整理事業、宅地造成等工事規制区域
    用途地域:2種住居
    【小・中学校】小学校:県居小学校中学校:西部中学校※設備の契約不適合免責
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 追焚機能、温水洗浄便座、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、グリル
    設備・サービス 収納スペース、トランクルーム、オートロック、モニター付インターホン、洗濯機置場、給湯、二面バルコニー
    その他 宅配BOX、エレベーター
    条件等 現況 完成済
    引渡可能時期 相談 物件番号 1149304411
    情報公開日 2026年1月30日 次回更新予定日 2026年2月14日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 新浜松駅 徒歩約22分
    距離 1692m
    周辺施設 県居小学校 徒歩約6分
    距離 436m
    周辺施設 西部中学校 徒歩約17分
    距離 1285m
    周辺施設 フードワン東伊場店 徒歩約6分
    距離 422m
    周辺施設 ファミリーマート浜松メガジャンボ/S店 徒歩約11分
    距離 805m
    周辺施設 マツモトキヨシ東伊場店 徒歩約4分
    距離 253m
    周辺施設 ドン・キホーテMEGA浜松可美店 徒歩約14分
    距離 1100m
    周辺施設 成子幼稚園 徒歩約12分
    距離 949m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)不動産SHOPナカジツ 浜松本店

    国土交通大臣免許(2)第9346号

    交通:
    遠州鉄道/助信駅 徒歩13分
    静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号 
    TEL:
    053-476-3000
    所属団体:
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

    • 会社情報
    • 40409712
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