大阪府大阪市西淀川区花川2丁目(姫島駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
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阪神本線/姫島
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目
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9分
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1,680万円
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SRC
地上9階地下1階建 / 7階
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3LDK
68.32m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1974年12月(築51年4ヶ月)
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ペット相談、角部屋、管理人日勤
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間取図
《 南西角住戸 》68.32m2のファミリータイプ3LDK!上層階7階部分で眺望&日当たり&通風良好
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外観
《 オーナーチェンジ物件 》2026年2月23日より賃貸中!家賃保証会社加入済で管理も安心!
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その他の画像
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| 交通 | 阪神本線 姫島駅 徒歩9分 |
|---|
| その他の交通 | JR東海道本線 塚本駅 徒歩10分 JR東西線 御幣島駅 徒歩11分 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,680万円 |
平米単価 |
24.60万円 |
| 管理費等 |
11,410円 |
修繕積立金 |
6,840円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
漏水積立金:600円/月、外部協力金:2,000円/月 |
| その他一時金 |
- |
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.32m²(壁芯) |
| 階建 / 階 |
地上9階地下1階建 / 7階 |
バルコニー |
7.96m² |
| 築年月 |
1974年12月(築51年4ヶ月)
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建物構造 |
SRC |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
84戸 |
| 駐輪場 |
空無 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
- |
| 管理形態/管理員の勤務形態 |
全部委託/日勤 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
【 利回り 8 . 4 2 % 】賃料:11.8万円/年収141.6万
◎2026年2月より賃貸中
◎家賃保証会社加入済!敷金返還債務もなし!
POINT
■□01《 好 立 地 ◎ 》………………………
大阪駅まで1駅&3線3駅が徒歩9~11分
買物施設も近く利便性に恵まれた立地の
SRC造9階建てマンション。
■□02《 上層階7階×南西角住戸◎ 》……………
淀川を望む眺望と日当たりの良い住まい
LDK広々15帖のファミリータイプ3LDK
■□03《 リフォーム歴有◎ 》………………………
直近4年以内で維持管理状況も良好!
>>>2026年2月
キッチン新調/CF貼替/畳表替え/襖貼替 等
>>>2022年2・3月
電気温水器・洗面台新調/クロス一部貼替
-Access & Life info-
▽阪神本線「姫島」駅…徒歩9分
▽JR東海道本線「塚本」駅…徒歩10分
▽JR東西線「御幣島」駅…徒歩11分
▼ローソン野里一丁目店…徒歩2分
▼ライフ塚本店…徒歩8分 |
| 建物名・部屋番号 |
花川アーバンライフ |
| リフォーム履歴 |
■水回り:2026年2月 キッチン ■内装:2026年2月 床(フローリング等) ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面:南東向き
施工会社:株式会社新井組
用途地域:2種住居
利回り:8.42%
年間予定賃料収入:141.6万円
司法書士指定/R7固都税70255円/ペット飼育可(規約による制限有)/令和8年2月より賃貸中/保証会社(Casa)加入有り/敷金返還金無し/現況優先
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
収納スペース、給湯、都市ガス、二面バルコニー、駐輪場 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1149718311 |
| 情報公開日 |
2026年2月20日 |
次回更新予定日 |
2026年4月6日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ローソン 野里一丁目店 徒歩2分 |
| 距離 |
90m |
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| 周辺施設 |
ライフ塚本店 徒歩8分 |
| 距離 |
600m |
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| 周辺施設 |
ウエルシア西淀川野里店 徒歩2分 |
| 距離 |
110m |
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| 周辺施設 |
柏里本通商店街 徒歩7分 |
| 距離 |
550m |
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| 周辺施設 |
西淀川郵便局 徒歩9分 |
| 距離 |
650m |
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| 周辺施設 |
大阪シティ信用金庫 塚本支店 徒歩9分 |
| 距離 |
650m |
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| 周辺施設 |
大阪市立柏里小学校 徒歩5分 |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
大阪市立歌島中学校 徒歩12分 |
| 距離 |
950m |
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国土交通大臣免許(2)第9782号 |
|---|
- 交通:
- 地下鉄堺筋線/扇町駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市北区天神橋3丁目11-13
- TEL:
- 0120-111-486
- FAX:
- 06-4397-3983
- 所属団体:
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 50108828
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