大阪府大阪市北区天神橋７丁目(天神橋筋六丁目駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄堺筋線/天神橋筋六丁目
大阪府大阪市北区天神橋７丁目
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1分
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11,280万円
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ＲＣ
地上44階地下1階建 / 17階
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２ＬＤＫ
76.82m²
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中古マンション
2013年5月(築12年8ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、２４時間セキュリティー、制震構造、外断熱、バス１坪以上、２４時間換気システム、バリアフリー、外観タイル張り、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、管理人日勤
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間取図
【間取り】眺望・採光良好な約18.7帖のLDK！各居室に収納あり。
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外観
【外観】街の中核を担ってきた天六阪急ビルの跡地！天六を代表する大型・超高層レジデンス！
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分 |
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| その他の交通 | 地下鉄谷町線 中崎町駅 徒歩9分 ＪＲ大阪環状線 天満駅 徒歩8分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市北区天神橋７丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
11,280万円 |
平米単価 |
146.84万円 |
| 管理費等 |
20,100円 |
修繕積立金 |
25,300円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
自治会費：100円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(ＬＤＫ１８．７、洋６．４、６．２) |
専有面積 |
76.82m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上44階地下1階建 / 17階 |
バルコニー |
10.39m² |
| 築年月 |
2013年5月(築12年8ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 23,000円/月 |
総戸数 |
400戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
－構 造－
大林組施工の制震構造タワーマンション
－共用施設－
◇２Ｆ
【コンシェルジュ】
共用部の予約、タクシー手配、
宅配便の発送、カフェラウンジなど
家事の宅配という新発想のサービスで
快適な暮らしをバックアップ。
【エントランスロビー】
質感豊かに、正統派でありながら
モダンなテイストを織り交ぜた迎賓空間。
グレード感あふれるインテリアを配置。
【コンフォートジャパニーズ】
お稽古事や宿泊にも利用できるコミュニティルーム。
ゲストにご宿泊いただくことも可能です。
【コミュニティサロン】
アイランドキッチンを備えた、
気軽にパーティができるスペース。
◇３３Ｆ
【ビューラウンジ】
モダンなインテリアコーディネートが
ラグジュアリーな雰囲気を演出。
【ウェルカムスイート】
エレガントな雰囲気が漂う室内からはもちろん、
浴室からも眺望を楽しめます。
◇４４階（屋上）
【スカイガーデン】
都心を一望できる爽快な眺め。
ヒートアイランド現象の緩和効果。
◇各階
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| 建物名・部屋番号 |
ジオタワー天六 １７Ｆ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年10月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2025年10月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
■その他：2025年10月
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 ）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北東向き
施工会社：（株）大林組
用途地域：商業地域
利回り：6.02%
年間予定賃料収入：679.05万円
タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆2025年10月リフォーム完成！ ◆17階北東角住戸で眺望・採光良好◎ ◆LDには8枚のFIX窓で開放感あり♪
+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+ 【共用部分】 2階 ◇コンシェルジュ ◇コミュニティサロン ◇コンフォートジャパニーズ 33階 ◇ゲストルーム ◇ビューラウンジ 44階 ◇スカイガーデン ◇内廊下設計 ◇各階ゴミ捨て場 ◇24時間ごみ捨て ◇エレベーター5基 ◇宅配ボックス ◇ペット飼育可 【専有部分】 ◇食器洗い乾燥機 ◇ディスポーザー ◇床暖房 ◇浄水器 ◇保温浴槽 ◇浴室暖房乾燥機 ◇ミストサウナ ◇追い炊き機能 ◇浴室速乾フロア ◇独立洗面化粧台 ◇温水洗浄便器 ◇24時間換気システム ◇モニター付きインターホン ◇ウォークインクローゼット ◇アルコーブ ◇フラット35S対応 +:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-+:-+:-+:-+:-+
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
サウナ、ミストサウナ、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、EV車充電設備、床暖房、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、トランクルーム、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、洗濯機置場、アルコーブ、都市ガス、ワイドバルコニー、駐輪場、テラス、人感センサー付照明、ＣＳ、ＢＳ端子、マルチメディアコンセント、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、共用パーティルーム、屋上庭園、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1150531514 |
| 情報公開日 |
2025年11月30日 |
次回更新予定日 |
2025年12月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
大阪市北区役所 |
| 距離 |
807m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
三井住友銀行天六支店 |
| 距離 |
182m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１）第１０３１２号 |
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- 交通：
- 地下鉄御堂筋線/本町駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目６－３ 御堂筋ＭＴＲビル１階
- TEL：
- 06-6684-9636
- FAX：
- 06-6684-9637
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50102588
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