広島県福山市三之丸町(福山駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/福山
広島県福山市三之丸町
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5分
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3,190万円
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ＳＲＣ
15階建 / 7階
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２ＳＬＤＫ
68.19m²
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中古マンション
賃貸中
2009年2月(築16年11ヶ月)
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 南向き、事務所使用可、２４時間換気システム、管理人日勤
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間取図
間取りは2LDK＋納戸です。 リビングと隣接した和室があり、扉を開けるとひとつの大きなスペースとして、来
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外観
落ち着いた色調のタイル張りの上品な外観は、堂々とした佇まいながら、周囲の街並みにしっくり馴染んでい
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩5分 |
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| 所在地 |
広島県福山市三之丸町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,190万円 |
平米単価 |
46.79万円 |
| 管理費等 |
8,700円 |
修繕積立金 |
10,200円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
インターネット保守管理費：2,835円/月、専有部警備料SOS24利用料：264円/月、エスコートサービス利用料：220円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１４．６、和４．５、洋６、Ｓ５．５) |
専有面積 |
68.19m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
15階建 / 7階 |
バルコニー |
13.20m² |
| 築年月 |
2009年2月(築16年11ヶ月)
|
建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 10,000円/月 |
総戸数 |
126戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
福山駅まで徒歩約５分という立地は、日々の暮らしを驚くほど快適にしてくれます。通勤や通学、買い物の移動がスムーズで、雨の日や荷物が多い日でもストレスを感じにくい環境です。駅近ならではの便利さをしっかり感じながらも、建物の周囲には植栽が整えられており、帰宅時には自然の緑がやさしく迎えてくれる落ち着いた雰囲気があります。
ロビーやエントランスは明るく、清潔感が保たれています。訪れた方にも好印象を与えてくれるため、来客が多い方にも嬉しいポイントと言えるでしょう。
また、宅配ボックスやオートロック、モニター付きインターホンなど、暮らしの安心を支えてくれる設備が整っている点も魅力です。不在時も荷物を受け取りやすく、毎日の防犯面でも安心でき、忙しい生活をサポートしてくれます。
外観も落ち着いた色合いでまとまっており、住むほどに愛着がわくような上品な佇まいが特徴です。共用部から室内まで、丁寧に管理されている印象があり、生活の中で感じる小さなストレスを減らしてくれます。
駅近の便利さと、落ち着いた住環境がバランス良くそろった、暮らしやすさを実感できる魅力的な住まいです。 |
| 建物名・部屋番号 |
サーパスシティ福山駅前 ７０３ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：準防火地域、景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地
用途地域：商業地域
利回り：5.25%
年間予定賃料収入：167.47万円
福山駅まで徒歩約5分という便利な立地にあり、通勤や通学、お買い物など日常の移動がとてもスムーズに行える環境です。駅近でありながら、建物の周囲には植栽が丁寧に整えられており、帰宅時にやさしく迎えてくれる落ち着いた雰囲気が感じられるのも魅力のひとつです。ロビーやエントランスをはじめ、共用部分は大きな窓から自然光が入り、明るく清潔感のある空間が保たれています。ゆったりとしたロビーのソファや整えられた床材など、住む方や訪れる方が心地よく過ごせるよう配慮された設えが印象的です。
共用設備も充実しており、宅配ボックスやメールボックスなど日常的に利用する機能がすっきりと配置されています。オートロックとモニター付きインターホンが備わっているため、来訪者の確認がしやすく、安心して暮らせる環境が整っている点も嬉しいポイントです。建物入口には緑が添えられ、外観も落ち着いたデザインで、駅近とは思えない穏やかさを感じられます。 忙しい毎日の中でも、住まいに戻るとほっとできるような心地よさと、駅近ならではの利便性を両立した住まいです。快適さと安心感、そして暮らしやすさが自然に息づく、魅力ある環境がそろっています
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、洗濯機置場、アルコーブ、都市ガス、照明器具 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1151107114 |
| 情報公開日 |
2025年12月6日 |
次回更新予定日 |
2025年12月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
福山市立西小学校 |
| 距離 |
647m |
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| 周辺施設 |
福山市立城北中学校 |
| 距離 |
1314m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 福山駅前店 |
| 距離 |
55m |
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| 周辺施設 |
ローソン 福山駅前店 |
| 距離 |
101m |
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| 周辺施設 |
天満屋 福山店 |
| 距離 |
273m |
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| 周辺施設 |
市役所通りクリニック |
| 距離 |
492m |
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| 周辺施設 |
福山駅ローズ郵便局 |
| 距離 |
500m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 福塩線/万能倉駅 徒歩10分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成８５６－１
- TEL：
- 084-999-3603
- FAX：
- 084-999-3602
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50109262
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