広島県福山市南蔵王町４丁目(東福山駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/東福山
広島県福山市南蔵王町４丁目
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21分
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2,790万円
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ＲＣ
15階建 / 15階
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３ＬＤＫ
102.27m²
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中古マンション
2008年1月(築18年3ヶ月)
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 ペット相談、最上階、南向き、事務所使用可、２４時間換気システム、閑静な住宅街、管理人日勤
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間取図
最上階15階・3LDKのゆとりある間取り。約25.4帖の広々LDKを中心に、和室を含む使い勝手の良い配置が魅力で
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外観
福山市内で人気の高い南蔵王エリアに佇む分譲マンション。重厚感のあるタイル張り外観が印象的で、最上階15
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 東福山駅 徒歩21分 |
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| 所在地 |
広島県福山市南蔵王町４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,790万円 |
平米単価 |
27.29万円 |
| 管理費等 |
10,720円 |
修繕積立金 |
20,450円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ２５．４、洋１０．１、６．５、和６) |
専有面積 |
102.27m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
15階建 / 15階 |
バルコニー |
21.55m² |
| 築年月 |
2008年1月(築18年3ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 1,000円/月 |
総戸数 |
70戸 |
| 駐輪場 |
有 100円/月 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
福山市内でも安定した人気を誇る南蔵王エリアに立地する、最上階１５階・３ＬＤＫのマンションです。
高層階ならではの開放感と眺望を享受でき、日常にゆとりと心地よさをもたらします。
約２５．４帖の広々としたＬＤＫは、家具配置の自由度が高く、家族が自然と集まる明るく開放的な空間です。
大きな開口部からは採光が確保され、時間帯ごとに表情を変える景色を楽しめます。
２面バルコニーを備えており、通風性に優れ、室内は一年を通して快適に過ごせます。
洗濯や布団干しだけでなく、気分転換のスペースとしても活用できます。
玄関前にはプライベートポーチが設けられ、共用廊下から一歩奥まった設計により、戸建感覚の独立性とプライバシー性を確保可能です。
防犯面にも配慮された安心感のある住まいです。
和室を含む間取りは、子育て世帯はもちろん、来客用や将来的な寝室などライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。
さらに、スーパーやドラッグストア、医療機関など生活施設が徒歩圏内に揃い、日々の買い物や通院もスムーズです。
立地の良さ、眺望、ゆとりある住空間、そして高い利便性を兼ね備えた、長く快適に暮らせる一邸です。 |
| 建物名・部屋番号 |
ポレスターブロードシティ南蔵王 １５０５ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：建築基準法第22条指定区域
用途地域：近隣商業
人気の南蔵王エリアに位置する、最上階15階・3LDKマンション。 約25.4帖の広々LDKは大開口からの採光で開放感があり、家族が自然と集まる心地よい空間です。 2面バルコニーにより通風・眺望ともに良好です。 玄関前にはプライベートポーチを備え、戸建感覚の独立性と防犯面にも配慮されています。 和室を含む間取りは来客対応や子育て、在宅ワークにも柔軟に対応可能。 利便性・快適性を兼ね備えた一邸です。
福山市内で高い人気を誇る南蔵王エリアに立地する、最上階15階・3LDKマンションです。 約25.4帖の広々としたLDKは、大きな開口部からたっぷりと光が差し込み、家族が自然と集まる開放的な空間。 2面バルコニーを備えており、日当たり・通風・眺望の良さに加え、時間帯や季節ごとに異なる景色を楽しめます。 玄関前にはプライベートポーチが設けられ、共用廊下から一歩引いた独立性の高い設計で、防犯面やプライバシーにも配慮されています。 さらに、スーパーやドラッグストア、医療機関など生活施設が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしやすさも大きな魅力です。 立地・眺望・ゆとりある住空間を兼ね備えた、満足度の高い一邸で
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、洗濯機置場、都市ガス、駐輪場、火災警報器（報知機） |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
所有者居住中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1152665014 |
| 情報公開日 |
2026年3月9日 |
次回更新予定日 |
2026年4月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
福山市立蔵王小学校 |
| 距離 |
1490m |
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| 周辺施設 |
福山市立城東中学校 |
| 距離 |
542m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 福山南蔵王3丁目店 |
| 距離 |
175m |
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| 周辺施設 |
業務スーパー エブリイ蔵王店 |
| 距離 |
637m |
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| 周辺施設 |
ローソン 福山南蔵王町四丁目店 |
| 距離 |
707m |
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| 周辺施設 |
福山蔵王郵便局 |
| 距離 |
728m |
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| 周辺施設 |
ザグザグ南蔵王店 |
| 距離 |
797m |
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| 周辺施設 |
福山メモリアルパーク |
| 距離 |
1110m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 福塩線/万能倉駅 徒歩10分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成８５６－１
- TEL：
- 084-999-3603
- FAX：
- 084-999-3602
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50109262
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