東京都港区西麻布４丁目(広尾駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東京メトロ日比谷線/広尾
東京都港区西麻布４丁目
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8分
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4,180万円
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ＳＲＣ
地上8階地下1階建 / 4階
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１Ｋ
30.80m²
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中古マンション
賃貸中
1999年4月(築27年6ヶ月)
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 ペット相談、事務所使用可、管理人日勤
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間取図
約11.1帖の居室に、約1.9帖のキッチンを配置した住まい。水回りをコンパクトに集約し、居室を広々と使える効率的な間取りです。東向きバルコニーに面しており、午前中から陽光が差し込みます。
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外観
地上8階建て、総戸数56戸のマンションです。東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩8分など、複数沿線利用可能。ライフスタイルの変化にも対応しやすく、アクセスの選択肢が広がる立地です。
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 都営大江戸線 六本木駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩12分 |
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| 所在地 |
東京都港区西麻布４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,180万円 |
平米単価 |
135.72万円 |
| 管理費等 |
12,310円 |
修繕積立金 |
11,390円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１Ｋ |
専有面積 |
30.80m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上8階地下1階建 / 4階 |
バルコニー |
2.40m² |
| 築年月 |
1999年4月(築27年6ヶ月)
|
建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 45,000円/月 |
総戸数 |
56戸 |
| 駐輪場 |
空無 |
バイク置き場 |
空無 |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
＜オーナーチェンジ物件/利便性と快適性を兼ね備えた立地＞
◆地上8階建て4階部分東向き住戸
◆居室は約11.1帖の広さ。東向きバルコニーに面しています
◆キッチンは作業に集中しやすい独立タイプ
◆収納スペースあり
◆大切なペットと暮らせるマンションです(飼育細則あり)
◆まいばすけっと西麻布店まで徒歩4分
【オーナーチェンジ物件】
◆月額賃料＋共益費：136000円
◆年間予定賃料収入：1632000円
◆現行表面利回り：約3.90%
・2年間の普通賃貸借契約
・賃貸借契約期間:2026年7月7日満了 更新手続中
・賃貸借契約引継要 |
| 建物名・部屋番号 |
菱和パレス西麻布 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
法令等制限：※現況と図面に相違のある場合は現況を優先します。
施工会社：前田建設工業
用途地域：近隣商業
※土地権利：所有権・一部地上権(借地料は管理費に含む)※駐車場(空あり)：月額45，000円～55，000円※駐輪場(空なし)：月額500円※バイク置場(空なし)：2，000円※組合運営基金毎期一律5，000円徴収※賃貸借契約内容確認日：2026年7月30日※表面利回りは、2026年7月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります)。※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
独立型キッチン |
| セキュリティー |
オートロック、モニター付インターホン |
| 収納 |
全居室収納、収納スペース |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
バイク置き場、駐輪場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1161522226 |
| 情報公開日 |
2026年8月29日 |
次回更新予定日 |
2026年9月12日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（９）第４１１８号 |
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- 交通：
- ＪＲ山手線/渋谷駅 徒歩15分
- 東京都渋谷区神泉町９－６ 第２明和ビル１Ｆ
- TEL：
- 03-5489-0825
- FAX：
- 03-5489-2514
- 所属団体：
- (一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00018903
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