東京都渋谷区恵比寿南２丁目(恵比寿駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山手線/恵比寿
東京都渋谷区恵比寿南２丁目
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6分
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9,780万円
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ＲＣ
地上7階地下1階建 / 6階
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１ＬＤＫ
47.71m²
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中古マンション
賃貸中
2021年1月(築5年10ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、角部屋、２面採光、管理人日勤
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間取図
通風良好な角住戸。約12.4帖のLDKは、隣接する洋室の扉を開放すると、より広々とした空間に。キッチン横に洗面室があり、家事動線が良好です。玄関から直接室内が見えにくい設計になっています。
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外観
JR山手線「恵比寿」駅まで徒歩6分。代官山・中目黒が生活圏内にあります。7階建ての6階部分、南西向き1LDKの二方角住戸。ペットの飼育が可能なマンションです(細則有り)。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩5分 東急東横線 代官山駅 徒歩11分 |
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| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿南２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
9,780万円 |
平米単価 |
204.99万円 |
| 管理費等 |
16,700円 |
修繕積立金 |
5,800円 |
| 借地期間・地代（月額） |
2068年7月1日まで 10,401円 |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
インターネットサービス使用料：1,320円/月、自転車置場使用料：800円/月、リモコ利用料：330円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１ＬＤＫ |
専有面積 |
47.71m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上7階地下1階建 / 6階 |
バルコニー |
5.19m² |
| 築年月 |
2021年1月(築5年10ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
27戸 |
| 駐輪場 |
有 500円/月 |
バイク置き場 |
有 4,000円/月 |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
普通賃借権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
＜オーナーチェンジ物件/恵比寿・代官山・中目黒が生活圏×南西向き角住戸＞
◆月額賃料＋共益費：278400円
◆年間予定賃料収入：3340800円
◆表面利回り：約3.41%
◆7階建の6階部分に位置する二方角住戸。通風良好
◆LDKの扉を開放すると、洋室約5.4帖との一体利用が可能
◆キッチン横に洗面室があり、家事動線がスムーズ
◆全居室に加え、廊下にも収納スペースがあり居住空間を広く確保できます
◆24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス
◆ペット飼育可(細則あり) |
| 建物名・部屋番号 |
ルジェンテ恵比寿 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
施工会社：松尾工務店
用途地域：１種住居
※その他月額費用/インターネットサービス使用料：月額1，320円、自転車置場使用料：月額800円、リモコ利用料：月額330円※サービスバルコニー/4.01㎡※オーナーチェンジ物件：普通賃貸借契約、賃貸借契約期間:2027年5月30日まで、賃貸借契約引継要※駐輪場(空あり)：月額300～500円、バイク置場(空あり)：月額4，000円、ミニバイク置場(空あり)：月額3，000円※表面利回りは、2026年8月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります)。※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
カウンターキッチン |
| セキュリティー |
防犯カメラ |
| 収納 |
全居室収納、収納スペース |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、給湯、都市ガス |
| TV・通信 |
ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、バイク置き場、駐輪場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1161537826 |
| 情報公開日 |
2026年10月4日 |
次回更新予定日 |
2026年10月18日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（９）第４１１８号 |
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- 交通：
- ＪＲ山手線/渋谷駅 徒歩15分
- 東京都渋谷区神泉町９－６ 第２明和ビル１Ｆ
- TEL：
- 03-5489-0825
- FAX：
- 03-5489-2514
- 所属団体：
- (一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00018903
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