鹿児島県鹿児島市上荒田町(中洲通駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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鹿児島市電唐湊線/中洲通
鹿児島県鹿児島市上荒田町
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1分
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2,950万円
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ＲＣ
地上15階地下1階建 / 6階
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３ＬＤＫ
60.27m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2012年9月(築13年9ヶ月)
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 ペット相談、楽器相談、管理人巡回
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間取図
『中州通』駅から徒歩１分の駅チカ好立地・オール電化マンション オーナーチェンジ ２駅４路線利用可能
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| 交通 | 鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 徒歩1分 |
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| その他の交通 | ＪＲ鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩16分 |
|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上荒田町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,950万円 |
平米単価 |
48.95万円 |
| 管理費等 |
6,100円 |
修繕積立金 |
11,500円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１０．８、洋４．４、５、６) |
専有面積 |
60.27m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上15階地下1階建 / 6階 |
バルコニー |
15.40m² |
| 築年月 |
2012年9月(築13年9ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
56戸 |
| 駐輪場 |
空無 |
バイク置き場 |
空無 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◆オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継ぎ要）◆
?現況（又は想定）月額賃料等：１２０，０００円
?想定年額賃料等：１，４４０，０００円
?想定表面利回り：４．８８％
※賃料等の収入および利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
※想定年額賃料等は、現況または賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
◆設備・仕様◆
◎『中州通』駅から徒歩１分の駅チカ好立地・オール電化マンション
◎オーナーチェンジ（表面利回り：約４．８８％）
◎２駅４路線利用可能
◆弊社は実績・経験豊富なエージェントが、ご購入・ご売却共に、お客様に最適なご提案をさせていただいております。 また、下記のご相談等も承っております。
〇他のお部屋のご紹介
〇住宅ローンのご相談
〇税金のご相談
〇リフォームのご相談
〇買換えのご相談
〇ご自宅のご売却のご相談
〇ご自宅の査定
〇買取のご相談など |
| 建物名・部屋番号 |
エイルマンション上荒田Ⅲグランシス |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
法令等制限：準防火地域、戦災復興地区、宅地造成等工事規制区域、立地適正化
施工会社：作州商事（株）
用途地域：商業地域
利回り：4.88%
年間予定賃料収入：143.96万円
◆LIFE INFORMATION◆ セブンイレブン鹿児島みずほ店まで・約280m（徒歩4分） 業務スーパー上荒田店まで・・・・・約230m（徒歩3分） アミュプラザ鹿児島まで・・・・・・約800m（徒歩11分） 新生公園まで・・・・・・・・・・・約280m（徒歩4分） マツモトキヨシ Li-Ka店まで・・・・約550m（徒歩8分） 鹿児島市立中洲小学校まで・・・・・約280m（徒歩4分） 鹿児島市立甲南中学校まで・・・・・約950m（徒歩13分） ユズリ葉の杜保育園・上荒田まで・・約550m（徒歩8分） 鹿児島市立病院まで・・・・・・・・約400m（徒歩6分）
※掲載用写真は現在準備中です。 ※その他費用 ・町内会費 年額2,600円（月額200円＋募金100円 年2回半年分前納／1,300円） ・水道料金 奇数月3日前後に検針、当月口座振替。引落手数料110円。 ※民泊不可。 ※ペット飼育可（犬・猫常識の範囲内での飼育頭数まで、私鉄などに持ち込みの許可される手籠に入れて持ち運び出来る程度の大きさ、その他細則有） ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、洗濯機置場、都市ガス、駐輪場 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1161968326 |
| 情報公開日 |
2026年5月8日 |
次回更新予定日 |
2026年5月22日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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東京都知事免許（２）第１０２７３１号 |
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- 交通：
- ＪＲ山手線/渋谷駅 徒歩3分
- 東京都渋谷区渋谷１丁目６－５ ＳＫ青山ビル４階
- TEL：
- 03-6427-6621
- FAX：
- 03-6332-8817
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00265414
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