兵庫県西宮市寿町(夙川駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急神戸線/夙川
兵庫県西宮市寿町
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8分
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4,399万円
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ＲＣ
7階建 / 5階
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２ＳＬＤＫ
93.60m²
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中古マンション
1977年11月(築48年8ヶ月)
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 角部屋、南向き、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2026年6月16日～ 【時間】10:00～19:00 事前に必ずお問い合わせください
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間取図
2SLDK、専有面積93.6平米、バルコニー面積15.79平米、7階建て5階部分。2026年6月リフォーム済の大変綺麗な
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外観
白を基調とした清潔感のある色合いと、品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
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その他の画像
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| 交通 | 阪急神戸線 夙川駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩9分 阪神本線 西宮駅 徒歩13分 |
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| 所在地 |
兵庫県西宮市寿町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,399万円 |
平米単価 |
47万円 |
| 管理費等 |
13,290円 |
修繕積立金 |
11,420円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
自治会費：150円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＳＬＤＫ |
専有面積 |
93.60m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
7階建 / 5階 |
バルコニー |
15.79m² |
| 築年月 |
1977年11月(築48年8ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
104戸 |
| 駐輪場 |
空無 |
バイク置き場 |
空無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
□■ヤマダ不動産 西宮甲子園店■□
━━物件のオススメＰＯＩＮＴ━━
■徒歩８分の駅近物件
■阪急・ＪＲ・阪神の３ＷＡＹアクセス
■全居室６帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます
■全居室収納あり、すっきり整理できます
■南側バルコニーで陽当たり良好。２面バルコニーでたっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズインクローゼットを完備。
■７階建て５階部分で通風・眺望良好
■小学校徒歩１０分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■空家につき即入居可
━━周辺環境━━
■阪急「夙川駅」徒歩９分
■ＪＲ「さくら夙川駅」徒歩９分
■阪神「西宮駅」徒歩１３分
■安井小学校 徒歩６分
■大社中学校 徒歩２１分
■コープ夙川 徒歩３分
■ココカラファイン西田店 徒歩６分
〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→０７９８－７８－９０７７ |
| 建物名・部屋番号 |
ローズハイツ夙川 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年6月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2026年6月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
◆キッチン交換（システムキッチン・浄?器・?洗機付き：Ｗ２２５０＊１６５０サイズ） ◆浴室交換（浴室乾燥機能付き：１４１６サイズ）◆トイレ交換（温?洗浄便座?体型） ◆床：フローリング貼（ＬＤＫ・洋室全室・廊下・納?・ＷＩＣ）、ＣＦ貼（洗?室・トイレ ：フロアタイル貼（?関?間・ＳＩＣ）◆壁：全室クロス貼替 ◆その他（照明器具・建具・分電盤・スイッチコンセント・給湯器交換等
■その他：2026年6月
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 ◆キッチン交換（システムキッチン・浄?器・?洗機付き：W2250＊1650サイズ） ◆浴室交換（浴室乾燥機能付き：1416サイズ）◆トイレ交換（温?洗浄便座?体型） ◆床：フローリング貼
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
用途地域：１種住居
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、モニター付インターホン、洗濯機置場、都市ガス、ワイドバルコニー、二面バルコニー、駐輪場 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1163777626 |
| 情報公開日 |
2026年6月16日 |
次回更新予定日 |
2026年7月7日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
西宮市立安井小学校 |
| 距離 |
347m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン 西宮千歳町店 |
| 距離 |
213m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ロイヤルホームセンター西宮 |
| 距離 |
1872m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１）第１０７８９号 |
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- 交通：
- 阪急今津線/今津駅 徒歩12分
- 兵庫県西宮市浜松原町２－２２
- TEL：
- 0798-78-9077
- FAX：
- 0798-78-9078
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50111156
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