大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目(御幣島駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東西線/御幣島
大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目
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7分
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3,250万円
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ＳＲＣ
15階建 / 8階
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３ＬＤＫ
63.60m²
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中古マンション
1997年2月(築29年5ヶ月)
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 ペット相談、２４時間セキュリティー、管理人日勤
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間取図
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外観
「フルレ歌島」の敷地からすぐ目の前が遊歩道になっているため、ペットの散歩や日常のウォーキングに◎JR「
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東海道本線 塚本駅 徒歩14分 阪神本線 姫島駅 徒歩21分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,250万円 |
平米単価 |
51.11万円 |
| 管理費等 |
5,660円 |
修繕積立金 |
8,900円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
町会費：300円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１２、洋４．５、５、和４．５) |
専有面積 |
63.60m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
15階建 / 8階 |
バルコニー |
10.91m² |
| 築年月 |
1997年2月(築29年5ヶ月)
|
建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
243戸 |
| 駐輪場 |
有 600円/月 |
バイク置き場 |
有 1,000円/月 |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
「２０２３年２月室内リフォーム済」
・日々のお手入れや調理がしやすい
システムキッチンや浴室、トイレを新調
・壁紙クロスやフローリングを張り替え、
和室は琉球畳へ一新
「ＬＤＫ・間取り」
・南東向きの明るいＬＤＫ１２帖は和室を繋げること
で広々と使えます
・１５階建ての８階部分のため心地よい風が
通り抜け、開放感のあるお部屋です
「収納」
・衣替え不要なウォークインクローゼット新設
・全居室収納付きで住空間をすっきり保てます
「設備」
・留守中の荷物受け取りに便利な宅配ボックスや
オートロックを完備
・ペット飼育可（規約による制限あり）
・２０２６年６月にマンション外観の大規模修繕工事
が完了予定
「周辺環境・暮らしやすさ」
・保育園徒歩５分、小学校徒歩６分、中学校徒歩２分
で子育て世帯も安心
・スーパー徒歩５分、ドラッグストア徒歩８分で
毎日のお買物も便利
・御幣島駅徒歩７分、３沿線利用可能の好立地
・マンション敷地前には遊歩道があり、
散歩やジョギングを気軽に楽しめます
・公園、幼稚園、総合病院も徒歩１０分圏内に
揃い、長く快適に暮らせる住環境です |
| 建物名・部屋番号 |
フルレ歌島 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2023年2月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2023年2月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
ＷＩＣ新設
■その他：2023年2月
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 WIC新設）外装（大規模修繕 ）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
用途地域：工業地域
共有施設：カルチャールーム（大集会室）・キッズルーム（中集会場）・ゲストルーム（宿泊施設） 大規模修繕：2026年６月完了予定 インターネット：個別契約 駐車場：月額8000～12000円 駐輪場：月額100～600円 バイク置場：月額1000円 ※空き状況は随時ご確認ください 間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、洗濯機置場、給湯、都市ガス、駐輪場 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、キッズルーム、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
所有者居住中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1163940126 |
| 情報公開日 |
2026年6月20日 |
次回更新予定日 |
2026年7月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
大阪市立御幣島小学校 |
| 距離 |
430m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
大阪市立歌島中学校 |
| 距離 |
150m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート 西淀川御幣島店 |
| 距離 |
250m |
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| 周辺施設 |
大阪市立野里幼稚園 |
| 距離 |
260m |
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| 周辺施設 |
ブライト保育園大阪歌島 |
| 距離 |
340m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ライフ歌島店 |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
エディオン みてじま店 |
| 距離 |
450m |
写真を見る |
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兵庫県知事免許（１）第２０４７１５号 |
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- 交通：
- ＪＲ福知山線/尼崎駅 徒歩9分 【バス】5分 アミング潮江前 停歩6分
- 兵庫県尼崎市浜３丁目２－５
- TEL：
- 06-6420-4327
- FAX：
- 06-6420-4328
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50110105
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