千葉県船橋市三山４丁目(薬園台駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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京成松戸線/薬園台
千葉県船橋市三山４丁目
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22分
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3,290万円
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ＳＲＣ
10階建 / 8階
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３ＳＬＤＫ
101.89m²
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中古マンション
1997年5月(築29年3ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、角部屋、バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街、管理人日勤
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間取図
61.26㎡のルーフバルコニー付住戸！2つのウォークインクローゼットを含め全室収納付きの3SLDKです！
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外観
総戸数140戸のビッグコミュニティ！管理員が日勤で勤務しており、管理が行き届いたマンションです！
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その他の画像
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| 交通 | 京成松戸線 薬園台駅 徒歩22分 |
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| その他の交通 | 京成本線 京成大久保駅 徒歩29分 ＪＲ総武本線 津田沼駅 徒歩41分
[バス利用可] バス 24分 旭ヶ丘（千葉県） 停歩1分 |
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| 所在地 |
千葉県船橋市三山４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,290万円 |
平米単価 |
32.29万円 |
| 管理費等 |
16,200円 |
修繕積立金 |
10,990円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
ルーフバルコニー使用料：1,400円/月、電波障害積立金：240円/月、自治会費：4,000円/年 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１９、洋８、６．２、６、Ｓ６) |
専有面積 |
101.89m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
10階建 / 8階 |
バルコニー |
13.59m² |
| 築年月 |
1997年5月(築29年3ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
140戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【当店の特徴】
株式会社エーリビングは「物件探し・リフォーム提案一貫制」のお店です！
【通常の業務フロー】
一般的な不動産仲介業者様は、不動産部門で物件紹介・契約を、
その後リフォーム部門（または別の協力会社様）がリフォームのご案内・見積等を担当いたします。
担当者はそれぞれの部門に特化していますが、デメリットとしてリフォーム見積時に
「この物件の場合希望通りのリフォームは難しいです。」というケースがよくあります。
【物件探し・リフォーム提案一貫の場合】
◎はじめてのご内見時からお客様の理想的な暮らし方をお伺いさせていただきます。
◎ご案内する物件で実現可能か、そのために必要な費用や日数など、ネガティブな要素もしっかりとお伝えし、
後悔のない住まい選びとなるようサポートさせていただきます！
◎ご自宅購入後はさらに細かい打合せを重ね、お客様にとって理想的な状態で引き渡しを迎えられるようご準備いたします。
◎引き渡し後のアフターメンテナンスなどもいつでも同じ担当者にご相談可能です！
長く過ごしていく住まいのことですのでいつでもご相談ください！
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| 建物名・部屋番号 |
グラン津田沼ヒルズ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年6月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2026年6月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
■その他：2026年6月
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2026年6月
お問い合わせ時や物件ご案内時にリフォーム・リノベーション内容をさらに詳しくご説明も可能です。お気軽にご連絡ください。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
用途地域：１種中高
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、洗濯機置場、給湯、都市ガス、エアコン、冷房、ワイドバルコニー、駐輪場、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機） |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1164240226 |
| 情報公開日 |
2026年6月27日 |
次回更新予定日 |
2026年7月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
たきのい幼稚園 |
| 距離 |
714m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ジョイフーズ 薬円台店 |
| 距離 |
801m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 三山店 |
| 距離 |
142m |
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| 周辺施設 |
MEGAドン・キホーテ習志野店 |
| 距離 |
1157m |
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| 周辺施設 |
ウエルシア船橋田喜野井店 |
| 距離 |
180m |
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| 周辺施設 |
船橋市立三山小学校 |
| 距離 |
1122m |
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| 周辺施設 |
田喜野井公園 |
| 距離 |
903m |
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| 周辺施設 |
幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 |
| 距離 |
652m |
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千葉県知事免許（１）第１９０４１号 |
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- 交通：
- ＪＲ総武線/千葉駅
- 千葉県千葉市中央区弁天１丁目２１－３ 石橋弁天ビル３階Ｅ号
- TEL：
- 043-441-3880
- FAX：
- 043-441-3881
- 所属団体：
- (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00283986
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