兵庫県尼崎市東塚口町１丁目(塚口駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ福知山線/塚口
兵庫県尼崎市東塚口町１丁目
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3分
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2,200万円
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ＲＣ
地上9階地下1階建 / 8階
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２ＤＫ
42.84m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1985年10月(築40年11ヶ月)
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 ２面採光、管理人巡回
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間取図
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外観
【オーナーチェンジ】JR塚口駅まで徒歩3分！計3沿線が利用可能&すべて徒歩10分圏内♪現在賃貸中。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | 阪急神戸線 塚口駅 徒歩10分 阪急伊丹線 塚口駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
兵庫県尼崎市東塚口町１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,200万円 |
平米単価 |
51.36万円 |
| 管理費等 |
8,900円 |
修繕積立金 |
10,000円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＤＫ(ＤＫ９．１、和６、洋４．１) |
専有面積 |
42.84m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上9階地下1階建 / 8階 |
バルコニー |
－ |
| 築年月 |
1985年10月(築40年11ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
71戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
ＪＲ「塚口」駅徒歩３分。現在賃貸中のため、購入後すぐに安定した家賃収入を得られるオーナーチェンジ物件です。
「ＬＤＫ・間取り」
・約９．１帖のダイニングは西側大型サッシと南側出窓から光が差し込みます。
・隣室との間が吹抜け構造のため、角部屋でなくても全居室に窓があり風が通ります。
「暮らしやすさ」
・ＤＫと居室１部屋の双方から直接移動できる広々としたリビングテラス付き。
・テラスを家事動線に組むことで、洗濯物の持ち運びや換気が日常的に楽に行えます。
「収納」
・全居室に収納があり生活空間を広く保てます。
・玄関には靴をまとめて片付けられるシューズボックス付き。
「設備」
・不在時も安心の宅配ボックスや、防犯性を高めるオートロックを完備。
・８階部分のため外からの視線が届きにくく、プライバシーを守りやすい構造です。
「周辺環境」
・万代徒歩５分、業務スーパー徒歩７分、ビエラ塚口徒歩４分と買物施設が豊富。
・小学校徒歩４分、保育園徒歩３分、産婦人科徒歩４分と子育て世帯も安心の立地です。 |
| 建物名・部屋番号 |
塚口フレックス |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：西向き
法令等制限：第3種高度地区、航空法、都市再生特別措置法、景観法、準防火地
施工会社：清水建設（株）
用途地域：１種住居
オーナーチェンジ／月額75000円で賃貸中（表面利回り4.09％） 管理組合運営協会金 月額2000円 間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| セキュリティー |
モニター付オートロック、オートロック、モニター付インターホン |
| 収納 |
全居室収納、収納スペース、クローゼット |
| 設備・サービス |
洗濯機置場、給湯、出窓、都市ガス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、テラス、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1164357326 |
| 情報公開日 |
2026年6月29日 |
次回更新予定日 |
2026年8月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
塚口(福知山線) |
| 距離 |
240m |
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| 周辺施設 |
尼崎市立上坂部小学校 |
| 距離 |
263m |
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| 周辺施設 |
尼崎市立小園中学校 |
| 距離 |
2080m |
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| 周辺施設 |
都市型保育園ポポラー 兵庫塚口園 |
| 距離 |
203m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン JR塚口駅前店 |
| 距離 |
206m |
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| 周辺施設 |
尼崎南塚口郵便局 |
| 距離 |
245m |
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| 周辺施設 |
武居レディースクリニック塚口院 |
| 距離 |
303m |
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兵庫県知事免許（１）第２０４７１５号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ福知山線/尼崎駅 徒歩9分 【バス】5分 アミング潮江前 停歩6分
- 兵庫県尼崎市浜３丁目２－５
- TEL：
- 06-6420-4327
- FAX：
- 06-6420-4328
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50110105
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