大阪府大阪市北区大淀南２丁目(福島駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ大阪環状線/福島
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
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8分
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11,200万円
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ＲＣ
44階建 / 40階
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２ＬＤＫ
74.36m²
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中古マンション
2007年1月(築18年10ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、免震構造、ハイサッシ採用、二重床・二重天井、２４時間換気システム、バリアフリー、管理人日勤
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間取図
～間取り図～ 専有面積：74.36平米のゆとりある空間は全居室東面バルコニーに面しております。
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外観
～外観写真～ 2007年築の44階建て免震構造タワーマンションです。うめきたエリアまで徒歩圏内です。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩11分 阪神本線 福島駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
11,200万円 |
平米単価 |
150.62万円 |
| 管理費等 |
19,330円 |
修繕積立金 |
4,090円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
アルソック警備費用：1,000円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ |
専有面積 |
74.36m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
44階建 / 40階 |
バルコニー |
17.89m² |
| 築年月 |
2007年1月(築18年10ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
257戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◆大阪環状線「福島」駅まで徒歩8分。大阪・梅田エリアへのアクセスも軽快で、通勤・通学・お出かけに大変便利です。
◆40階部分の高層階につき、ワイドバルコニーからは陽当り・通風も良好で、開放感あふれる暮らしが叶います。
◆約19.8帖の広々としたLDKは、広々ゆとりのある設計で大き目の家具を置いても圧迫感はありません。
◆キッチンは食器洗乾燥機・浄水器・ディスポーザーを備えたシステムキッチン。毎日の家事を快適にサポートします。
◆全居室フローリング仕様。ウォークインクローゼットやシューズクロークなど収納も豊富で、すっきりと暮らせます。
◆共用部にはゲストルームやフィットネスルーム、コンシェルジュサービスも完備。ホテルライクな生活を実現。
◆徒歩10分以内にスーパーや小学校、総合病院が揃い、都市の利便性と落ち着いた住環境が調和しています。 |
| 建物名・部屋番号 |
ローレルタワーサンクタス梅田 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年5月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2025年5月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：西向き
用途地域：商業地域
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、シャワールーム、温水洗浄便座 |
| キッチン |
オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、二重床、洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、ワイドバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、間接照明、火災警報器（報知機）、インターネット対応、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子、有線放送、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、フィットネス施設、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1164856907 |
| 情報公開日 |
2025年10月16日 |
次回更新予定日 |
2025年10月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
阪急オアシス 大淀南店 |
| 距離 |
179m |
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| 周辺施設 |
マルシゲ viva大淀店 |
| 距離 |
363m |
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| 周辺施設 |
MaxValuEx西梅田店 |
| 距離 |
438m |
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| 周辺施設 |
セブン-イレブン 大阪大淀南１丁目店 |
| 距離 |
171m |
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| 周辺施設 |
ローソン 福島七丁目店 |
| 距離 |
204m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート 大淀南店 |
| 距離 |
366m |
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| 周辺施設 |
ダイコクドラッグ 福島駅前店 |
| 距離 |
483m |
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| 周辺施設 |
大阪市立大淀中学校 |
| 距離 |
175m |
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国土交通大臣免許（５）第６１８５号 |
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- 交通：
- ＪＲ東海道本線/大阪駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区梅田１丁目１－３ 大阪駅前第三ビル４Ｆ
- TEL：
- 06-6348-0311
- FAX：
- 06-6346-1741
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)全国住宅産業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00780492
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