兵庫県西宮市高須町１丁目(武庫川団地前駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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阪神武庫川線/武庫川団地前
兵庫県西宮市高須町１丁目
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8分
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2,799万円
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ＲＣ
10階建 / 4階
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３ＬＤＫ
89.56m²
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中古マンション
1995年3月(築31年6ヶ月)
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 南向き、２４時間換気システム、管理人日勤
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間取図
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外観
阪神「武庫川団地前」駅 徒歩8分。10階建ての4階部分、南向きバルコニー付きのお部屋です。
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その他の画像
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| 交通 | 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 阪神本線 甲子園駅
【バス】 10分 武庫川団地駅前 停歩7分 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩21分 |
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| 所在地 |
兵庫県西宮市高須町１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,799万円 |
平米単価 |
31.26万円 |
| 管理費等 |
13,900円 |
修繕積立金 |
14,510円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１８、洋７．８、７．７、６．６) |
専有面積 |
89.56m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
10階建 / 4階 |
バルコニー |
18.43m² |
| 築年月 |
1995年3月(築31年6ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
316戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
「２０２６年６月室内リフォーム済」
・浄水器や食洗機付きのシステムキッチンへ新調し毎日の片付けをサポート
・浴室乾燥機や追焚き機能付きのユニットバスで雨の日の洗濯も安心
・全居室のクロスやフローリングを張り替え清潔感のある室内空間
「ＬＤＫ・間取り」
・南側に別棟がないため陽当たりが良く約１８帖の広々としたＬＤＫ
・全室６帖以上のゆとりある広さを確保し家族それぞれが個人時間を満喫
「収納」
・各居室の収納に加えてリビング収納やシューズボックスも完備
・玄関前のポーチはベビーカーやアウトドア用品の置き場に便利
「周辺環境」
・公園徒歩３分、小学校徒歩４分、保育園徒歩６分でお子様の毎日の通学も近くて安心
・最寄駅隣りにスーパーがあり、ムコダンモールも徒歩８分（スーパーや１００均、カフェ、ドラッグストア、内科、歯科などが揃い便利）
「暮らしやすさ」
・オートロックや宅配ボックスが完備された全３１６戸の大規模コミュニティ
・全居室に窓が配置されており風通しも良く健やかな生活を送れます |
| 建物名・部屋番号 |
武庫川第２三番街１号棟 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年6月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2026年6月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
洗面室・天井
■その他：2026年6月
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面室・天井）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
用途地域：１種中高
・駐車場1000円/月（2台目15000円/月） ※敷金15000円、無線発信機補償金10000円別途要 ・駐輪場300円/年 ・バイク置場6000～12000円/年
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
モニター付オートロック、オートロック、モニター付インターホン |
| 収納 |
全居室収納、収納スペース、クローゼット |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、照明器具 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ワイドバルコニー、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1164867426 |
| 情報公開日 |
2026年7月10日 |
次回更新予定日 |
2026年8月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
武庫川団地前 |
| 距離 |
583m |
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| 周辺施設 |
西宮市立高須小学校 |
| 距離 |
250m |
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| 周辺施設 |
西宮市立鳴尾南中学校 |
| 距離 |
700m |
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| 周辺施設 |
西宮高須南郵便局 |
| 距離 |
207m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン 西宮高須町一丁目店 |
| 距離 |
344m |
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| 周辺施設 |
高須東保育所 |
| 距離 |
431m |
写真を見る |
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兵庫県知事免許（１）第２０４７１５号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ福知山線/尼崎駅 徒歩9分 【バス】5分 アミング潮江前 停歩6分
- 兵庫県尼崎市浜３丁目２－５
- TEL：
- 06-6420-4327
- FAX：
- 06-6420-4328
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50110105
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