東京都新宿区高田馬場４丁目(下落合駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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西武新宿線/下落合
東京都新宿区高田馬場４丁目
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10分
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4,598万円
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ＳＲＣ
9階建 / 4階
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１ＬＤＫ
35.55m²
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中古マンション
1989年3月(築37年6ヶ月)
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 ペット相談、楽器相談、事務所使用可
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2026年8月1日～2027年1月31日 【時間】10:30～18:30 事前に必ずお問い合わせください
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間取図
約9.5帖のLDKと約4.4帖の洋室は、それぞれバルコニーに面しており、室内に心地よい開放感をもたらします。
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外観
1階にはコンビニエンスストアがあり、日々のお買い物にも便利な住環境。都心ならではの利便性を享受しなが
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その他の画像
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| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩10分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩10分 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩11分 |
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| 所在地 |
東京都新宿区高田馬場４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,598万円 |
平米単価 |
129.34万円 |
| 管理費等 |
5,800円 |
修繕積立金 |
4,300円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
１ＬＤＫ(洋４．４、ＬＤＫ９．５) |
専有面積 |
35.55m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
9階建 / 4階 |
バルコニー |
－ |
| 築年月 |
1989年3月(築37年6ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
36戸 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
一部委託／不在 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【２０２６年１０月末フルリフォーム完成予定】
住居としてはもちろん、事務所利用や投資用としてもご検討いただける、柔軟性の高い１ＬＤＫです。
約９．５帖のＬＤＫと約４．４帖の洋室は、それぞれバルコニーに面した開放感あるレイアウト。広々としたバルコニーからは空を身近に感じられ、都心にありながらゆとりある暮らしをお楽しみいただけます。
室内は２０２６年１０月末にフルリフォーム完成予定。新しく生まれ変わる住空間で、気持ちよく新生活をスタートできます。
事務所利用・ペット飼育（規約による制限あり）にも対応しており、ご自身でお住まいになるだけでなく、多様な用途に対応可能です。また、立地や利便性を活かし、オーナーチェンジ後の投資用物件としてもご検討いただけます。
重厚感あるタイル貼りの外観、１階にはコンビニを備え、毎日の生活にも便利な住環境。幅広いニーズに応える魅力あふれる一室です。 |
| 建物名・部屋番号 |
双秀ビル |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年10月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2026年10月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
■その他：2026年10月
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
用途地域：商業地域
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
システムキッチン |
| セキュリティー |
オートロック |
| 収納 |
－ |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、駐輪場 |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1165829726 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年7月31日 |
次回更新予定日 |
2026年8月14日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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東京都知事免許（１）第１０６７６２号 |
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- 交通：
- 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩5分
- 東京都中央区新川１丁目９－１２－２０１ ｋｏｎｏｍｉ ｎａｎａｂａｎｋａｎ ｋａｙａｂａｃｈｏ
- TEL：
- 03-3206-2150
- FAX：
- 03-6280-4878
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00271021
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