広島県広島市安佐北区落合南４丁目(玖村駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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芸備線/玖村
広島県広島市安佐北区落合南４丁目
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20分
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2,140万円
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ＲＣ
10階建 / 7階
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４ＬＤＫ
89.01m²
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中古マンション
2007年7月(築19年2ヶ月)
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 ペット相談、楽器相談、事務所使用可、管理人常駐
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2026年7月30日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
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間取図
16帖のLDKを中心に洋室3部屋と和室を配置したゆとりある4LDK。全居室収納に加えウォークインクローゼット
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外観
鉄筋コンクリート造の存在感のある外観が印象的なマンション。手入れの行き届いた植栽と落ち着いた街並み
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その他の画像
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| 交通 | 芸備線 玖村駅 徒歩20分 |
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| 所在地 |
広島県広島市安佐北区落合南４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,140万円 |
平米単価 |
24.05万円 |
| 管理費等 |
7,800円 |
修繕積立金 |
4,400円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ１６、和６、洋６．６、６×２) |
専有面積 |
89.01m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
10階建 / 7階 |
バルコニー |
16.96m² |
| 築年月 |
2007年7月(築19年2ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 無料 |
総戸数 |
126戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
１６帖の開放感あふれるＬＤＫを中心に、洋室３部屋と和室を備えたゆとりある４ＬＤＫです。
南東向きのワイドバルコニーに面したリビングにはたっぷりの陽光が差し込み、ご家族が心地よく過ごせる明るい住空間を演出します。
隣接する和室はリビングと一体利用が可能で、お子様の遊び場や来客用、将来の寝室など多目的に活用できます。
対面式キッチンは３口コンロ・グリル付きで収納も豊富。家族との会話を楽しみながら快適に家事が行えます。
全居室に収納を備え、ウォークインクローゼットなど収納力も充実しているため、お部屋をすっきりと保つことができます。
共用部にはホテルライクなエントランス、エレベーター２基、宅配ボックス、屋根付き駐輪場など暮らしを支える設備が整っており、管理状態も良好です。
住まいの快適性と利便性を兼ね備え、ご家族が安心して長く暮らせるおすすめのマンションです。 |
| 建物名・部屋番号 |
ヴィスティア高陽 ７１４ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
法令等制限：景観法、都市再生特別措置法、準防火地域、宅地造成等工事規制
用途地域：近隣商業
開放感あふれるリビングと、用途に応じて一体利用できる和室を備えた、ゆとりある4LDKです。 全居室に収納を完備し、ウォークインクローゼットや豊富な収納スペースで住空間をすっきり保てます。 南東向きのワイドバルコニーからは明るい陽光が差し込み、心地よい暮らしを実現。 オートロックや宅配ボックス、エレベーター2基など共用設備も充実しており、管理状態の良いマンションで快適かつ安心の新生活を始められます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付インターホン |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、収納スペース、クローゼット |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、洗濯機置場、給湯、出窓、アルコーブ、都市ガス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、バイク置き場、ワイドバルコニー、駐輪場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1166020926 |
| 情報公開日 |
2026年8月3日 |
次回更新予定日 |
2026年8月17日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
広島市立落合東小学校 |
| 距離 |
573m |
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| 周辺施設 |
広島市立落合中学校 |
| 距離 |
1372m |
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| 周辺施設 |
エディオン 高陽店 |
| 距離 |
452m |
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| 周辺施設 |
二宮内科高陽クリニック |
| 距離 |
455m |
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| 周辺施設 |
広島高陽金平郵便局 |
| 距離 |
496m |
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| 周辺施設 |
ウォンツ 高陽落合店 |
| 距離 |
491m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 広島落合1丁目店 |
| 距離 |
669m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 可部線/古市橋駅 徒歩1分
- 広島県広島市安佐南区古市３丁目３２－７
- TEL：
- 082-962-9770
- FAX：
- 082-962-9771
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50111123
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