京都府京都市中京区壬生天池町(二条駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陰本線/二条
京都府京都市中京区壬生天池町
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6分
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13,490万円
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ＲＣ
地上11階地下1階建 / 11階
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４ＬＤＫ
103.19m²
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中古マンション
1999年3月(築27年4ヶ月)
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 最上階、南向き、二重床・二重天井、２面採光、２４時間換気システム、外観タイル張り、管理人日勤、瑕疵保険検査基準に適合
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間取図
室内全面リノベーションで、気持ちよく新生活をスタートして頂けます。全ての居室が６帖以上の広さを確保した、ゆとりのある４ＬＤＫ、各所に収納を設置した、機能的な間取りで家族が心穏やかに過ごせます。
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リビング
１１階部分の南向き、大きな窓から一日を通して明るく優しい光が差し込むＬＤＫです。約２０．５帖の広さがあり、床暖房を完備していますので家族とのリラックスタイムも友人との賑やかな時間も楽しむことができます
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陰本線 二条駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 地下鉄東西線 二条駅 徒歩7分 阪急京都線 大宮駅 徒歩12分 |
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| 所在地 |
京都府京都市中京区壬生天池町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
13,490万円 |
平米単価 |
130.73万円 |
| 管理費等 |
11,300円 |
修繕積立金 |
17,400円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
ルーフバルコニー使用料：600円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ２０．５帖 洋室７．５帖 洋室６．６帖 洋室６．０帖…) |
専有面積 |
103.19m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上11階地下1階建 / 11階 |
バルコニー |
16.05m² |
| 築年月 |
1999年3月(築27年4ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 21,000円/月 |
総戸数 |
448戸 |
| 駐輪場 |
有 500円/月 |
バイク置き場 |
有 1,000円/月 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【Ｄａｉｇａｓグループ
当社グローバルベイス リノベーション物件】
／
空室・見学予約受付中！
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■３路線利用可能
■最上階・約３４m2のルーフバルコニー付
■屋上ルーフバルコニーから五山の送り火
（大文字・左大文字・舟形・法）鑑賞可能！
■全ての居室が６帖以上、暮らしにゆとりを
もたらす専有面積１０３m2をこえる４ＬＤＫ
■南向きのＬＤＫ約２０．５帖、床暖房あり
■多彩な共有施設あり
（パーティールーム・フィットネスルーム等）
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－Ｄａｉｇａｓグループのグローバルベイス－
リノベーションマンション累計６０００戸の供給実績！
多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。
グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるＤａｉｇａｓグループの一員です。
※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。 |
| 建物名・部屋番号 |
ファミールガーデン二条駅前 １１２５ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年5月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
その他実施個所：床暖房マット新規交換
■内装：2026年5月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
その他実施個所：エアコン１基新規設置
■共用部の大規模修繕工事：2021年9月
機械式駐車場一部平面化工事
■その他：2019年12月
自動火災報知設備改修工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2026年5月
フローリング、壁・天井クロス新規貼替、建具・玄関収納等、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、田中工藝製システムキッチン（食器洗い機付）新規交換、給湯器交換、床暖房マット新規交換、照明器具新規設置（シーリングライトを除く）、エアコン一基新規設置、等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
瑕疵保証（不動産会社独自）利用可 |
| 瑕疵保険 |
瑕疵保険検査基準に適合
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可 |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社竹中工務店他1社
用途地域：準工業
修繕・点検の記録あり
ルーフバルコニー面積：３４．７０ｍ２
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、高温差湯式、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、アルコーブ、都市ガス、エアコン、暖房、冷房、ルーフバルコニー、駐輪場、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、照明器具、インターネット対応、光ファイバー、CATVインターネット、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、フィットネス施設、敷地内公園、エレベーター２基以上、共用パーティルーム、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1167297029 |
| 情報公開日 |
2026年6月18日 |
次回更新予定日 |
2026年7月3日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン京都二条駅南店 |
| 距離 |
150m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート千本三条店 |
| 距離 |
390m |
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国土交通大臣免許（２）第９８６３号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/東梅田駅
- 大阪府大阪市北区曾根崎１丁目１－２ ＪＲＷＤ梅新１階
- TEL：
- 03-6416-5917
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50108877
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