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新潟県新潟市中央区西堀通４番町(新潟駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

ＪＲ越後線/新潟

新潟県新潟市中央区西堀通４番町

27分

4,350万円

ＲＣ

18階建 / 12階

３ＬＤＫ

85.50m²

中古マンション

2021年9月(築3年8ヶ月)

おすすめPOINTペット相談、角部屋、２４時間セキュリティー、高強度コンクリート、二重床・二重天井、２面採光、２４時間換気システム、外観タイル張り、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、管理人日勤
おすすめコメント

【ペット飼育可（細則あり）】２０２１年築！眺望良好１２階部分の南西角住戸。ハイグレードな設備が揃った築浅マンション。

間取図

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眺望

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    交通

    ＪＲ越後線 新潟駅 徒歩27分

    その他の交通

    ＪＲ越後線 新潟駅
    【バス】 7分 古町 停歩3分

    所在地 新潟県新潟市中央区西堀通４番町
    物件種目 中古マンション
    価格 4,350万円 平米単価 50.88万円
    管理費等 15,200円 修繕積立金 5,990円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 インターネット使用料：1,903円/月
    その他一時金 なし    
    間取り ３ＬＤＫ(ＬＤ１６．４帖　Ｋ３．５帖　洋室７．０帖　洋室６．０帖　洋…) 専有面積 85.50m²（壁芯）
    階建 / 階 18階建 / 12階 バルコニー 10.66m²
    築年月 2021年9月(築3年8ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有 25,000円/月 総戸数 95戸
    駐輪場 有 300円/月 バイク置き場 有 2,000円/月
    ペット 相談    
    土地権利 所有権 敷地面積 －
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 －
    アピールポイント ※２０２５年４月１日より内覧可能となります。（売主様居住中）
    ※専有面積８５．５０m2にはトランクルーム面積１．２m2が含まれています。
    ※修繕積立金の値上げが検討されています。
    ※駐車場の空き状況は確認が必要です。
    ※ＩＨ用コンセント引込済（現在はガスコンロ）

    ■継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型タイプの洗面台。
    ■雨の日も洗濯物が干せて便利な浴室乾燥機付き。
    ■主寝室は約７帖。ツインベッドを置いてもゆとりがあります。ウォークインクローゼット付きなので収納も心配いりません。
    ■共用部はホテルライクな内廊下仕様。
    ■バス利用に便利な立地！徒歩５分圏内に複数の停留所がございます。

    ■新潟小学校　徒歩約６分
    ■寄居中学校　徒歩約６分

    ■新潟交通「古町」バス停　徒歩約３分
    建物名・部屋番号 レーベン新潟　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＫＳ
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南西向き
    法令等制限：準防火地域／景観法
    施工会社：(株)本間組
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ ＴＶ付浴室、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座
    キッチン システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ
    設備・サービス モニター付オートロック、ウォークインクローゼット、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、トランクルーム、シューズインクローゼット、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ダブルロックドア、防犯カメラ、防犯用ガラス、二重床、給湯、都市ガス、二面バルコニー、駐輪場、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、光ファイバー、ＣＳ、ＢＳ端子、マルチメディアコンセント、複層ガラス
    その他 宅配ＢＯＸ、ペット用施設、エレベーター２基以上、エレベーター
    条件等 － 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1168276207
    情報公開日 2025年3月4日 次回更新予定日 2025年5月2日
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    周辺施設 新潟市立新潟小学校
    距離 480m 写真を見る
    周辺施設 新潟市立寄居中学校
    距離 470m 写真を見る
    周辺施設 国立新潟大学教育人間科学部附属新潟小学校
    距離 890m 写真を見る
    周辺施設 二葉幼稚園
    距離 350m
    周辺施設 旭保育園
    距離 400m
    周辺施設 ローソン新潟西堀前通六番町店
    距離 180m
    周辺施設 （店舗入替中）イトーヨーカドー丸大新潟店
    距離 370m 写真を見る
    周辺施設 古町ルフル
    距離 240m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    日生不動産販売(株)

    新潟県知事免許（４）第４９０８号

    交通：
    ＪＲ信越本線/新潟駅 【バス】10分 上近江 停歩1分
    新潟県新潟市中央区上近江４丁目１－３ 
    TEL：
    025-285-1080
    FAX：
    025-285-1014
    所属団体：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00107422
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