千葉県船橋市浜町２丁目(南船橋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ京葉線/南船橋
千葉県船橋市浜町２丁目
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7分
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6,680万円
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ＲＣ
22階建 / 9階
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３ＬＤＫ
75.02m²
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中古マンション
2007年1月(築18年4ヶ月)
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 ペット相談、フロントサービス、常時ゴミ出し可能、２４時間セキュリティー、免震構造、１００年コンクリート、アウトフレーム工法、２４時間換気システム、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上、管理人日勤
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間取図
専有面積７５．０２平米／バルコニー１２．４０平米／３ＬＤＫ＋２ＷＩＣ 収納豊富な間取りです。
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外観
管理体制良好な総戸数１２１１戸の大規模コミュニティです。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ京葉線 南船橋駅 徒歩7分 |
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| 所在地 |
千葉県船橋市浜町２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
6,680万円 |
平米単価 |
89.05万円 |
| 管理費等 |
12,000円 |
修繕積立金 |
12,050円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤ１２．０帖 Ｋ３．４帖 洋室７．０帖 洋室５．０帖 洋…) |
専有面積 |
75.02m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
22階建 / 9階 |
バルコニー |
12.40m² |
| 築年月 |
2007年1月(築18年4ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 15,000円/月 |
総戸数 |
206戸 |
| 駐輪場 |
有 300円/月 |
バイク置き場 |
有 1,000円/月 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■ ９階部分前面棟がないため、谷津干潟から幕張新都心を望める開放的な眺望です。（※気象条件等によります。また将来にわたって保証されるものではありません。）
■ ペットの飼育が可能です。（※飼育細則有）
■ 窓はペアガラスタイプの防音サッシュを採用。耐熱性と気密性に優れた「ＳＡＺＡＮ］オリジナルです。
■ 床スラブ厚は２００ｍｍを確保。防振ゴムを使用した二重床で遮音性能を追求。
■ 『アミティスガーデン』には、お子様とのびのび遊ぶことができる『スカイパーク』を設置。プレイロットもございます。
■ 地震時に建物の変形・破損を抑える免震工法を採用。揺れを感じにくい耐震工法です。
■ コンクリートには、水セメント比を抑え長期にわたって劣化を防ぐ『１００年（高耐久性）コンクリート』を使用。
■ 充実の共用施設が利用可能 ※各使用細則遵守 ※使用料が発生する施設があります。詳しくは担当までお問い合わせください。（フィットネスルーム・キッズルーム・パーティールーム・シアタールーム・ゲストルーム、他）
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| 建物名・部屋番号 |
ワンダーベイシティＳＡＺＡＮガーデンイースト |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年5月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2025年5月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
その他実施個所：ハウスクリーニング
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2025年5月
～新規リノベーション物件 （令和７年５月下旬完成予定）～・クロス貼替・フローリング貼替・システムキッチン交換（食洗機付、ディスポーザー付）・ユニットバス交換（浴室乾燥機付）・洗面化粧台交換・トイレ交換・床暖房交換・給湯器交換（追焚機能付）・洗濯機用防水パン交換・建具交換・照明取付・ハウスクリーニング
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：(株)ゼファー
用途地域：商業地域
■ ベイエリア周辺には商業施設や公園がございます。充実した日々の生活をお楽しみください。
（ＴＯＫＹＯ－ＢＡＹららぽーと・ＶｉＶｉｔ ＳＱＵＡＲＥ・ＩＫＥＡ Ｔｏｋｙｏ－Ｂａｙ・若松公園・谷津干潟・ふなばし三番瀬海浜公園）
～新規リノベーション物件 （令和７年５月下旬完成予定）～
・クロス貼替
・フローリング貼替
・システムキッチン交換（食洗機付、ディスポーザー付）
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・床暖房交換
・給湯器交換（追焚機能付）
・洗濯機用防水パン交換
・建具交換
・照明取付
・ハウスクリーニング
・総戸数１２１１戸／ガーデンイースト棟：２０６戸
・ペット飼育可／細則有、詳細は担当へ
・駐車場空有１０００～１５０００円／月
・バイク置場空有１０００円／月
・駐輪場空有３００円／月
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、給湯器に最長１０年の保証が付きます。（条件により適用除外になる場合がございます）
令和７年４月７日現在
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、トランクルーム、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、ワイドバルコニー、駐輪場、人感センサー付照明、照明器具、火災警報器（報知機）、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、キッズルーム、フィットネス施設、共用シアタールーム、敷地内公園、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、共用パーティルーム、来客用駐車場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1168812007 |
| 情報公開日 |
2025年4月7日 |
次回更新予定日 |
2025年5月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
南船橋駅(JR 京葉線) |
| 距離 |
530m |
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| 周辺施設 |
ららぽーとTOKYO－BAY |
| 距離 |
550m |
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| 周辺施設 |
ビビット南船橋 |
| 距離 |
840m |
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| 周辺施設 |
三井ショッピングパークららテラスTOKYO－BAY |
| 距離 |
280m |
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| 周辺施設 |
アコレ船橋若松2丁目店 |
| 距離 |
540m |
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| 周辺施設 |
ローソン船橋浜町2丁目店 |
| 距離 |
80m |
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| 周辺施設 |
IKEA Tokyo－Bay |
| 距離 |
140m |
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| 周辺施設 |
船橋市立若松小学校 |
| 距離 |
510m |
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国土交通大臣免許（１１）第３１１５号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ総武本線/船橋駅 徒歩3分
- 千葉県船橋市本町７丁目１１－５ ＫＤＸ船橋ビル １階
- TEL：
- 0120-958-672
- FAX：
- 047-426-8205
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00782220
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