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京都府京都市中京区室町通押小路下る御池之町(烏丸御池駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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交通
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地下鉄東西線/烏丸御池

京都府京都市中京区室町通押小路下る御池之町

3分

12,000万円

RC

地上11階地下1階建 / 8階

3LDK

84.40m²

中古マンション

オーナーチェンジ

2010年8月(築14年11ヶ月)

おすすめPOINT角部屋、2面採光、管理人日勤

おすすめコメント  スタッフ: 宮本渉

徒歩圏内に京都御所や二条城、鴨川など京都の歴史的名所が点在しており、情緒ある住環境が魅力的です。また、近隣にはスーパー、コンビニ、銀行、病院など生活便利施設も充実しております。

間取図

間取図

現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

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    交通

    地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩3分

    その他の交通

    地下鉄烏丸線 丸太町駅 徒歩7分

    阪急京都線 烏丸駅 徒歩15分

    所在地 京都府京都市中京区室町通押小路下る御池之町
    物件種目 中古マンション
    価格 12,000万円 平米単価 142.19万円
    管理費等 11,650円 修繕積立金 16,710円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等 町会費:550円/月、OSS機械警備費月:1,210円/月
    その他一時金 なし    
    間取り 3LDK 専有面積 84.40m²(壁芯)
    階建 / 階 地上11階地下1階建 / 8階 バルコニー 7.68m²
    築年月 2010年8月(築14年11ヶ月) 建物構造 RC
    駐車場 総戸数 50戸
    駐輪場 バイク置き場
    ペット    
    土地権利 所有権 敷地面積
    管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/日勤 国土法届出
    アピールポイント ▽アクセス
    ・京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩3分
    ・京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩7分
    ・阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩15分

    ▽おすすめポイント
    ・南東角部屋につき陽当たり、風通し良好
    ・約15.9帖のリビングは2面採光となっており明るい印象のお部屋
    ・独立したキッチンにはパントリーが設けられています
    ・玄関にはたくさん収納可能なシューズボックスあり
    ・専用ポーチあり
    ・2023年3月リフォーム工事完了

    【オーナーチェンジ物件】
    想定利回り約2.9%
    想定月間収入:290,000円
    想定年間収入:3,480,000円

    ▽ご見学予約
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    We welcome foreign customers.
    建物名・部屋番号 サンメゾン烏丸御池ザ・ゲート
    リフォーム履歴 ■水回り:2023年3月
    キッチン
    システムキッチン新調/
    ■内装:2023年3月
    床(フローリング等)、建具(室内ドア等)
    和室 4.5 帖洋室に変更/洋室 5 帖床貼替/キッチン部分床貼替/洋室 8 帖床貼替/一部建具新調、各室エアコン新調
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:東向き
    施工会社:東海興業
    用途地域:商業地域
    利回り:2.90%
    年間予定賃料収入:348万円
    ※現在賃貸中 賃料29万円 定期借家3年、再契約1回有りの最長6年
    敷金1ヶ月預かり(令和5年4月より契約開始~)
    ※売主契約不適合責任、設備修補責任免責
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン システムキッチン、独立型キッチン
    設備・サービス 全居室収納、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1168838307
    情報公開日 2025年4月10日 次回更新予定日 2025年6月25日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 コープ御所南
    距離 410m
    周辺施設 フレスコ御池店
    距離 660m
    周辺施設 セブンイレブン京都御池通龍池町店
    距離 200m
    周辺施設 ココカラファインコトチカ御池店
    距離 310m
    周辺施設 京都市立中京もえぎ幼稚園
    距離 650m
    周辺施設 医療法人財団足立病院
    距離 380m
    周辺施設 京都東洞院押小路郵便局
    距離 290m
    周辺施設 京都市こどもみらい館子育て図書館
    距離 710m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    リストインターナショナルリアルティ(株) 東京オフィス

    国土交通大臣免許(3)第8544号

    交通:
    東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩1分
    東京都港区虎ノ門1丁目21-19 東急虎ノ門ビル10階
    TEL:
    0800-800-7065
    FAX:
    03-6457-9495
    所属団体:
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)全国住宅産業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

    • 会社情報
    • 00262545
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