大阪府大阪市北区樋之口町(天神橋筋六丁目駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄谷町線/天神橋筋六丁目
大阪府大阪市北区樋之口町
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6分
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8,680万円
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ＲＣ
地上45階地下1階建 / 8階
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３ＬＤＫ
78.11m²
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中古マンション
2010年2月(築15年7ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、角部屋、２４時間セキュリティー、制震構造、ハイサッシ採用、天井高２.５Ｍ以上、二重床・二重天井、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、オール電化、管理人日勤
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間取図
【間取り】8階・北東角部屋, 78.11㎡, 3LDKのファミリー向け住戸！
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外観
【外観】シンボリックなデザインながら、周辺環境と調和する、全650邸のランドマークタワー！リバーサイド
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | ＪＲ大阪環状線 天満駅 徒歩10分 ＪＲ大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩14分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
8,680万円 |
平米単価 |
111.13万円 |
| 管理費等 |
16,231円 |
修繕積立金 |
16,520円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１５．８、洋６、５．５、４．７) |
専有面積 |
78.11m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上45階地下1階建 / 8階 |
バルコニー |
9.40m² |
| 築年月 |
2010年2月(築15年7ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
650戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
猫可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◆お部屋ＰＯＩＮＴ
〇廊下
各室はすべて廊下に直結で、プライバシー性が高い！
〇リビング
床暖房付で冬も暖かくお過ごしいただけます！
ハイサッシのＦＩＸ窓からの陽当たり良好◎
〇ダイニングキッチン
ディスポーザー、食洗器付で家事負担軽減☆
キッチンは２ＷＡＹ導線で買い物後の家事動線が楽ちん！
セミクローズドなキッチンで、生活感が出にくく臭いが充満しにくい！
〇洋室
各洋室はバルコニーに面しており、風通し良好！
洋室①はＦＩＸ窓で解放感たっぷり！
〇浴室
雨の日に嬉しい浴室乾燥機付き！
◆共用施設
〇トリマールーム
〇フィットネスルーム
〇ゲストルーム
〇ガーデンカフェ
〇ガーデンテラス
〇コンシェルジュカウンター
〇カンファレンスルーム
〇スカイゲストルーム
〇スカイラウンジ
◆お買い物施設
イズミヤ 天六樋之口店まで徒歩２分
業務スーパー 天満店まで徒歩５分 |
| 建物名・部屋番号 |
シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス ８Ｆ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年8月
キッチン
■内装：2025年8月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
２０２５年夏ごろリフォーム完成予定 ◇全室クロス 張替 ◇洗面室クッションフロア 張替 ◇食洗器 新調 ◇キッチン面材 張替 ◇給湯器 新調 ◇ハウスクリーニング
■その他：2025年8月
内装（キッチン 壁 床 全室 2025年夏ごろリフォーム完成予定 ◇全室クロス 張替 ◇洗面室クッションフロア 張替 ◇食洗器 新調 ◇キッチン面材 張替 ◇給湯器 新調 ◇ハウスクリーニング）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北東向き
施工会社：（株）大林組
用途地域：準工業、商業地域
タワーマンション専門【TOWERZ】 ◇8階・北東角部屋・3LDKのファミリー向け住戸！ ◇リフォーム予定！食洗器・エコキュート新調！ ◇大川リバービュー＆開放感ある眺望！天神祭の花火を満喫！
◇リフォーム予定！食洗器・エコキュート新調！ ◇大川リバービュー＆開放感ある眺望！天神祭の花火を満喫！ ◇全室バルコニーつきで日当たり・風通し◎ ◇動線良好な2WAYキッチン！家事の効率性が向上！ ◇全洋室が廊下から入室可能！ 独立性が高く使いやすい間取り！ ◇納戸やWIC付きで収納豊富！ ◆リフォーム内容 ーーーーーーー 工事予定：2025年8月頃 2025年夏ごろリフォーム完成予定 ・全室クロス 張替 ・洗面室クッションフロア 張替 ・食洗器 新調 ・キッチン面材 張替 ・給湯器 新調 ・ハウスクリーニング
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、独立型キッチン、浄水器、ディスポーザー、２WAYキッチン、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ダブルロックドア、防犯カメラ、二重床、洗濯機置場、省エネ給湯器、給湯、全居室フローリング、アルコーブ、二面バルコニー、駐輪場、テラス、人感センサー付照明、インターネット対応、CATVインターネット、ＣＳ、ＢＳ端子、マルチメディアコンセント |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、共用パーティルーム、車寄せスペース、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1170302109 |
| 情報公開日 |
2025年8月2日 |
次回更新予定日 |
2025年8月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
イズミヤ 天六樋之口店 |
| 距離 |
96m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン 国分寺一丁目東店 |
| 距離 |
212m |
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| 周辺施設 |
八杉クリニック |
| 距離 |
344m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
大阪市北区役所 |
| 距離 |
885m |
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| 周辺施設 |
りそな銀行 長柄出張所 |
| 距離 |
485m |
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| 周辺施設 |
三井住友銀行天六支店 |
| 距離 |
559m |
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国土交通大臣免許（１）第１０３１２号 |
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- 交通：
- 地下鉄御堂筋線/本町駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目６－３ 御堂筋ＭＴＲビル１階
- TEL：
- 06-6684-9636
- FAX：
- 06-6684-9637
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50102588
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