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広島県広島市南区上東雲町(天神川駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

ＪＲ山陽本線/天神川

広島県広島市南区上東雲町

25分

1,670万円

ＲＣ

7階建 / 5階

２ＬＤＫ

53.08m²

中古マンション

1980年11月(築45年2ヶ月)

おすすめPOINTペット相談、閑静な住宅街、管理人日勤
おすすめコメント  スタッフ： 光成 俊之

リフォーム済◇南東向き2LDK◇ペット可◇スーパー「フレスタ徒歩」徒歩5分！「比治山小学校裏」バス停徒歩4分、水回り設備も快適な一邸です。周辺はドラッグストア、コンビニ、銀行があり生活利便性も良好です

間取図

間取図

令和5年11月・7年5月のリフォーム歴あり（3DK→2LDK、水回り設備交換、床・クロス張替え等）

外観

外観

鉄筋コンクリート造７階建て。対象住戸は５階フロアで、陽当り通風とも良好です♪
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    交通

    ＪＲ山陽本線 天神川駅 徒歩25分

    その他の交通

    ＪＲ山陽本線 広島駅 徒歩29分

    【バス】 比治山小学校裏 停歩4分

    所在地 広島県広島市南区上東雲町
    物件種目 中古マンション
    価格 1,670万円 平米単価 31.47万円
    管理費等 5,830円 修繕積立金 4,770円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    間取り ２ＬＤＫ(ＬＤＫ１３、洋６．３、４．６) 専有面積 53.08m²（壁芯）
    階建 / 階 7階建 / 5階 バルコニー 6.49m²
    築年月 1980年11月(築45年2ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 近有 12,000円/月 総戸数 40戸
    駐輪場 有 バイク置き場 有
    ペット 相談    
    土地権利 所有権 敷地面積 －
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／日勤 国土法届出 －
    アピールポイント ●リフォーム済で快適＆キレイです！（令和７年５月）
    　クッションフロア・クロス貼替、ハウスクリーニング
    　令和５年１１月にもリフォームを実施されており、丁寧にお住まいで程度良好です
    　間取り変更（３ＤＫ→２ＬＤＫ）、キッチン・バス・洗面・トイレ・給湯器交換、
    　建具交換、フローリング張替え等
    ●南東向きリビングで陽当たり、通風良好です！
    ●モニター付きインターホンや防犯カメラの安心セキュリティです
    ●システムキッチンや温水洗浄機能付きトイレ等、快適な水回り設備です
    ●大切なペットと暮らせます（細則あり）
    ●スーパー「フレスタ東雲店」徒歩５分、コンビニ、ドラッグストアも徒歩数分圏内です！
    ●お子様の通学負担の少ない立地です
    「比治山小学校」徒歩５分、「段原中学校」徒歩１２分
    ●駐車場は、敷地外の近隣駐車場１台分を継承可能です（月額１２０００円）
    建物名・部屋番号 サンライズ東雲Ｂ棟
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年11月
    キッチン、浴室、トイレ
    ■内装：2023年11月
    床（フローリング等）
    ２０２５年５月クロス貼替
    ■その他：2023年11月
    内装（キッチン 浴室 トイレ 床 2025年5月クロス貼替）
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南東向き
    施工会社：住友建設（株）
    用途地域：工業地域
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 温水洗浄便座
    キッチン システムキッチン、３口以上コンロ、Ⅱ型キッチン
    設備・サービス バイク置き場、収納スペース、クローゼット、モニター付インターホン、洗濯機置場、全居室フローリング、都市ガス、駐輪場、インターネット対応、光ファイバー
    その他 敷地内公園、エレベーター
    条件等 － 現況 空家
    引渡可能時期 即時 物件番号 1171108909
    情報公開日 2025年8月25日 次回更新予定日 2026年1月1日
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    周辺施設 ウォンツ 東雲本町店
    距離 477m 写真を見る
    周辺施設 ファミリーマート 上東雲町店
    距離 259m 写真を見る
    周辺施設 フレスタ東雲店
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    周辺施設 広島銀行東雲支店
    距離 520m 写真を見る
    周辺施設 広島市立比治山小学校
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    周辺施設 広島市立段原中学校
    距離 930m 写真を見る

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    情報提供会社

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    あなぶき不動産流通　広島店（穴吹不動産流通(株)）

    国土交通大臣免許（４）第７４０３号

    交通：
    広島電鉄本線/紙屋町東駅 徒歩1分 【バス】 立町 停歩1分
    広島県広島市中区基町１２－５ あなぶき広島紙屋町ビル２Ｆ
    TEL：
    082-536-0433
    FAX：
    082-536-0435
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 50018776
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