広島県福山市神辺町大字新道上(道上駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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福塩線/道上
広島県福山市神辺町大字新道上
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24分
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2,200万円
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ＲＣ
13階建 / 7階
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２ＬＤＫ
71.36m²
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中古マンション
2014年2月(築11年8ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、南向き、事務所使用可、２４時間換気システム、オール電化、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2025年9月1日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
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間取図
南向きのバルコニーに面した広々LDKが魅力の2LDK。キッチンは対面式で、家族との会話を楽しみながら料理が
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外観
緑に囲まれたエントランスが印象的なアルファスマート神辺。スタイリッシュな外観と植栽のバランスが良く、
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その他の画像
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| 交通 | 福塩線 道上駅 徒歩24分 |
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| 所在地 |
広島県福山市神辺町大字新道上
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,200万円 |
平米単価 |
30.83万円 |
| 管理費等 |
12,100円 |
修繕積立金 |
8,100円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
IH・エコキュートリース料：2,689円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(ＬＤＫ２１．２、洋６、５．５) |
専有面積 |
71.36m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
13階建 / 7階 |
バルコニー |
11.70m² |
| 築年月 |
2014年2月(築11年8ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 無料 |
総戸数 |
64戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
アルファスマート神辺は、毎日の暮らしを快適に彩る工夫が詰まった分譲マンションです。
南向きの１７．７帖ＬＤＫは大きな窓から明るい日差しが差し込み、家族が自然と集まる開放的な空間。
休日には窓辺でくつろいだり、友人を招いて食事を楽しんだりと、多彩なシーンを叶えます。
対面式キッチンにはＩＨクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機を完備し、家事を効率的にサポート。
浴室は追い焚き機能や浴室乾燥機付きで、快適な入浴や雨の日の洗濯にも便利です。
各居室には収納を備え、主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設置。
荷物をすっきり片付け、ゆとりある住空間を実現します。
共用部も充実しており、防犯カメラやオートロックで安心を確保し、宅配ボックスや屋根付き駐輪場で日常の利便性を高めています。
さらに敷地内にはペット専用の足洗い場を備え、大切な家族であるペットとの暮らしも快適。
徒歩圏内にはフジグラン神辺をはじめスーパーや飲食店、映画館、温泉施設などが揃い、生活からレジャーまで便利に完結できます。
安心・快適・便利の三拍子がそろった、日々の暮らしを豊かにする理想の住まいです。 |
| 建物名・部屋番号 |
アルファスマート神辺 ７０２ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：景観法・道上地区・宅地造成等工事規制区域・都市再生特別区域・
用途地域：１種住居
南向き 洗面所独立 駅まで平坦 洗面台 スーパーが近い
IH・エコキュートリース料：2689円／月 アルファスマート神辺は、生活利便性と快適性を兼ね備えた分譲マンションです。 南向きのバルコニーに面した約17.7帖の広々LDKは明るく開放感があり、家族団らんや来客のおもてなしに最適な空間。 対面式システムキッチンにはIHクッキングヒーターやビルトイン食器洗浄乾燥機を完備し、毎日の家事を効率的にサポートします。 浴室には追い焚き機能や浴室乾燥機を備え、一年を通じて快適な入浴が可能。 洗面室や脱衣室にも収納があり、生活感を隠しながら使いやすさを高めています。 各洋室にはクローゼットを設け、主寝室には大容量のウォークインクローゼットを配置。 衣類や季節物をすっきり整理でき、居住空間を広く活用できます。 共用部には宅配ボックスやオートロック、防犯カメラ、屋根付き駐輪場を設置し、防犯性と利便性を両立。 さらに敷地内にはペット専用の足洗い場もあり、ペットと共に快適に暮らせる工夫がされています。 周辺にはフジグラン神辺をはじめ、スーパーや飲食店、映画館、温泉施設などが揃い、買い物から娯楽まで徒歩圏
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、ウォークインクローゼット、エアコン２台以上、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、洗濯機置場、省エネ給湯器、全居室フローリング、冷房、駐輪場、ダウンライト、火災警報器（報知機） |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1171516909 |
| 情報公開日 |
2025年9月3日 |
次回更新予定日 |
2025年10月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
福山市立道上小学校 |
| 距離 |
2543m |
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| 周辺施設 |
福山市立神辺中学校 |
| 距離 |
3946m |
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| 周辺施設 |
フジグラン神辺 |
| 距離 |
405m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 福山平成大学通り店 |
| 距離 |
794m |
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| 周辺施設 |
ハローズ神辺モール |
| 距離 |
855m |
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| 周辺施設 |
ホームセンターコーナン 神辺店 |
| 距離 |
979m |
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| 周辺施設 |
スーパードラッグひまわり道上店 |
| 距離 |
1211m |
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| 周辺施設 |
業務スーパー エブリイ御幸店 |
| 距離 |
1272m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
|---|
- 交通：
- 福塩線/万能倉駅 徒歩10分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成８５６－１
- TEL：
- 084-999-3603
- FAX：
- 084-999-3602
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50109262
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