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大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目(阿倍野駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

地下鉄谷町線/阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目

6分

15,900万円

ＲＣ

地上40階地下1階建 / 34階

３ＬＤＫ

112.20m²

中古マンション

2004年9月(築22年1ヶ月)

おすすめPOINTペット相談、角部屋、管理人日勤

間取図

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外観

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    交通

    地下鉄谷町線 阿倍野駅 徒歩6分

    その他の交通

    ＪＲ大阪環状線 天王寺駅 徒歩7分

    近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩7分

    所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 15,900万円 平米単価 141.72万円
    管理費等 24,580円 修繕積立金 42,410円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    間取り ３ＬＤＫ 専有面積 112.20m²（壁芯）
    階建 / 階 地上40階地下1階建 / 34階 バルコニー 65.60m²
    築年月 2004年9月(築22年1ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有 29,000円/月 総戸数 401戸
    駐輪場 － バイク置き場 －
    ペット 相談    
    土地権利 所有権 敷地面積 －
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 －
    アピールポイント ※ＪＲ大和路線・阪和線、ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩７分、阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」停徒歩７分も利用可
    ※２０２６年８月新規内装リフォーム実施
    ＜新規交換＞・システムキッチン・洗面化粧台・トイレ・洗濯用防水パン・ユニットバス
    ＜新規張替え＞・フローリング（ＬＤＫ・各洋室・ＷＩＣ・廊下）・フロアスタイル（洗面室）・クッションフロア（トイレ）・クロス（ＬＤＫ・各洋室・ＷＩＣ・洗面室・トイレ・廊下）
    ＜その他＞・４ＬＤＫから３ＬＤＫに間取変更（和室からリビングを拡張、キッチンスペースの拡張、オープン化）・ベンチ造作・ハウスクリーニング
    建物名・部屋番号 あべのグラントゥール
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：東向き
    施工会社：※備考参照
    用途地域：商業地域
    現行収入（年）：円　現行利回り：％。・アルコーブ面積／２．０４ｍ２（約０．６１坪）：使用料無償・室外機置場面積／２．４８ｍ２（約０．７５坪）：使用料無償　・夜間警備業務契約２０２６年９月末をもって終了　・ペット飼育可（別途細則有）・管理方式：＜管理員Ａ＞日勤（週６日）月曜～土曜（月１回土曜休み）９：００～１７：００＜管理員Ｂ＞日勤（週５日）月曜・火曜・木曜・金曜・土曜（月１回火曜休み）１６：００～２１：００＜管理員Ｃ＞日勤（週６日）月曜～土曜９：００～１７：００＜受付要員＞日勤（週６日）月曜～土曜１０：００～１８：００・自転車置場／空有（月額）１００円／台※２０２６年８月１７日現在・バイク置場／空有（月額）２，０００円／台※２０２６年８月１７日現在・ミニバイク置場／空有（月額）２，０００円／台※２０２６年８月１７日現在・施工会社：竹中・東急・長谷工・松村特定建設工事共同企業体・引渡／即可（但し、残代金決算後）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン アイランドキッチン
    セキュリティー －
    収納 －
    設備・サービス ダウンライト
    TV・通信 －
    その他 エレベーター
    条件等 － 現況 空家
    引渡可能時期 即時 物件番号 1184672230
    情報公開日 2026年9月4日 次回更新予定日 2026年9月30日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    三菱ＵＦＪ不動産販売(株)　難波第１センター

    国土交通大臣免許（９）第３８９０号

    交通：
    地下鉄御堂筋線/なんば駅 徒歩1分
    大阪府大阪市中央区難波３丁目７－１６ 三菱ＵＦＪ信託銀行難波ビル７Ｆ
    TEL：
    0120-301-675
    FAX：
    06-6632-9071
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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