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大阪府大阪市中央区高津3丁目(日本橋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格 構造
階建/階
間取り
専有面積
物件種目
築年月

地下鉄堺筋線/日本橋

大阪府大阪市中央区高津3丁目

8分

8,780万円

RC

地上30階地下1階建 / 25階

2LDK

83.39m²

中古マンション

オーナーチェンジ

2020年9月(築5年)

おすすめPOINTペット相談、角部屋、南向き、制震構造、2面採光、オール電化、管理人日勤

おすすめコメント  スタッフ: 宮本渉

なんば、心斎橋方面の都心を一望できるスカイラウンジがございます(要予約)多彩な都市機能が蓄積したなんばエリアと伝統を感じられる上本町エリアのどちらの楽しさも享受。

間取図

間取図

現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

外観

外観

地上30階建の高層タワーマンション。

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    交通

    地下鉄堺筋線 日本橋駅 徒歩8分

    その他の交通

    地下鉄御堂筋線 なんば駅 徒歩10分

    地下鉄千日前線 谷町九丁目駅 徒歩9分

    所在地 大阪府大阪市中央区高津3丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 8,780万円 平米単価 105.29万円
    管理費等 19,300円 修繕積立金 6,700円
    借地期間・地代(月額) 2092年11月30日まで 8,070円 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等 インターネット(定額料金):1,265円/月、解体準備金:7,200円/月
    その他一時金 なし    
    間取り 2LDK 専有面積 83.39m²(壁芯)
    階建 / 階 地上30階地下1階建 / 25階 バルコニー 14.55m²
    築年月 2020年9月(築5年) 建物構造 RC
    駐車場 総戸数 220戸
    駐輪場 バイク置き場
    ペット 相談    
    土地権利 定期借地権(賃借権) 敷地面積
    管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/日勤 国土法届出
    アピールポイント ▽アクセス
    ・大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩8分
    ・大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅徒歩9分
    ・大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩10分

    ▽おすすめポイント
    ・25階につき眺望良好
    ・約20.1帖のゆとりあるリビングは2面採光となっており、たっぷりの光と心地よい風が訪れます
    ・キッチン約3.7帖
    ・全室南向きにつき陽当たり良好
    ・玄関からLDが見えないクランクイン設計
    ・玄関横にSIC完備
    ・サービスバルコニーあり
    ・ご家族の一員である大切なペットと一緒に暮らせます(細則有)
    ・駐輪場1台当たり500円/月(2台まで可)
    ・スカイラウンジ利用可(要予約)

    【オーナーチェンジ物件】
    想定利回り:約4.51%
    想定年間収入:3,960,000円
    想定月間収入:330,000円

    ▽ご見学予約
    お気軽にお問い合わせください
    We welcome foreign customers.
    建物名・部屋番号 シエリアタワーなんば
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南向き
    用途地域:商業地域
    利回り:4.51%
    年間予定賃料収入:396万円
    (1)年間予定賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。(共益費等含む)(2)予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。(3)当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。(4)予定利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。(5)オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座
    キッチン システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、3口以上コンロ、グリル
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、シューズインクローゼット、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、二面バルコニー、駐輪場、インターネット対応
    その他 宅配BOX、エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1187516112
    情報公開日 2025年7月10日 次回更新予定日 2025年8月6日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 業務スーパー高津店
    距離 310m
    周辺施設 C&Cエンド夕陽丘店
    距離 350m
    周辺施設 ライフ下寺店
    距離 660m
    周辺施設 セブンイレブン大阪高津3丁目店
    距離 140m
    周辺施設 ダイコクドラッグ黒門市場店
    距離 550m
    周辺施設 パドマ幼稚園
    距離 270m
    周辺施設 医療法人脳神経外科日本橋病院
    距離 450m
    周辺施設 浪速日本橋郵便局
    距離 510m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    リストインターナショナルリアルティ(株) 東京オフィス

    国土交通大臣免許(3)第8544号

    交通:
    東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩1分
    東京都港区虎ノ門1丁目21-19 東急虎ノ門ビル10階
    TEL:
    0800-800-7065
    FAX:
    03-6457-9495
    所属団体:
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)全国住宅産業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

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    • 00262545
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